** Livraison imminente ** APPARTEMENT 5 PIÈCES 111 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 71 m² | EXPOSITION SUD | 2 PARKINGS | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située aux portes de la Capitale. Nichée sur la rive sud de la Marne, cette nouvelle adresse bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de tous les services nécessaires au quotidien.
La station de métro École Vétérinaire de la ligne 8 se trouve à moins de 5 min à pied, assurant une liaison rapide et efficace vers le cœur de la Capitale.
Niché au sommet du 4e et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 38 m², comprenant un salon/salle à manger de 30 m² et une cuisine séparée. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
La grande hauteur sous plafond (2.95m) et les larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle, et s'ouvrent sur une terrasse de 71 m², orientée plein Sud, dévoilant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs.
Le logement comprend également une salle de bains moderne, 2 toilettes indépendantes pour plus de commodité au quotidien, ainsi que 4 belles chambres. Parmi celles-ci, une grande suite parentale se distingue par son propre dressing et sa salle d'eau privative, offrant un espace intime et confortable.
Cet appartement traversant est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
2 PARKINGS en sous-sol complètent ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance.
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7.
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
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