Exclusivité
Votre conseiller Philippe Mangin, disponible vous propose en exclusivité :
Une magnifique résidence au coeur du très dynamique 7em arrondissement de Lyon.
Le Tramway et le Métro sont à seulement 300 mètres de la résidence.
Situé au sud du 7e arrondissement de Lyon, cet arrondissement laisse place à un projet urbain ambitieux, mis en œuvre conjointement par la Ville de Lyon, la
Métropole.
Enfin, le parc de Gerland : écho au parc de la Tête d'Or, le parc de Gerland est dédié aux loisirs, à la pratique sportive et à la découverte de la Flore. Une
promenade de 3 ha permet de le traverser tout en longeant le canal bordé de végétaux.
La résidence propose un niveau de finition élevé :
• Carrelage 60 x 60 dans les pièces de vie,
• Parquet contrecollé dans les chambres,
• Faïence murale toute hauteur,
• Salles de bains équipées,
• Fenêtres et porte-fenêtre aluminium.
• Volets roulants et/ou brise soleil orientable électrique.
• Peinture de finition sur l'ensemble des murs.
• Raccordement des appartements en fibre optique – accès internet haut débit
• Box de stationnement pré-câblés en sous-sol
• Résidence sécurisée : accès au hall contrôlé par digicode et interphone,
• Salle de sport de 30 m² réservée exclusivement pour les résidents,
• Vélos classiques ou à assistance électrique en partage,
• Conciergerie numérique
• Boîte à colis numérique
• Studio partagé au RDC du bâtiment de 20 m² pour les invités,
• Terrasses partagées en C en R+3, en D en R+6, en F en R+8,
• Promenade végétalisée en cœur d'ilot,
L'appartement proposé est de Type 2 de 41.40 m2 avec une belle terrasse de 9.10 m2 exposée Sud/Est.
Une belle chambre de 12.90 m2 donne directement sur la terrasse.
Enfin, le WC et la Salle d'eau sont accessibles sans avoir à passer par la chambre.
Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien.
Isolation thermique renforcée.
Isolation phonique entre étages.
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020.
Garantie Constructeur 10 ans.
Éligible au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite à 5.5%.
Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP.
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans.
LES + BONAPARTE PROMOTION :
- Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans.
- Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…).
- Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite.
- Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet.
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