Exclusivité
EXCLUSIVITÉ ! RUE MOLIERE !
Situé au 23 rue Molière, dans le très prisé 6ème arrondissement de Lyon, cet appartement T2 de 57 m² sécurisé sur cour au calme, en rez-de-chaussée bénéficie d'une adresse d'exception, au coeur d'un quartier recherché pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les écoles. Cette localisation privilégiée vous permettra de profiter de tout ce que Lyon a à offrir, dans un environnement à la fois central et tranquille.
L'appartement se distingue par sa terrasse privative de 17 m² sur cour, accessible depuis la cuisine, le séjour et la chambre, offrant ainsi une belle ouverture sur l'extérieur. Vous y accédez directement depuis un espace d'entrée pratique avec rangements.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut être ouverte sur le séjour pour créer un grand espace de vie lumineux et convivial. La chambre, spacieuse et agréable, bénéficie de rangements intégrés.
L'appartement comprend également une salle de bains avec baignoire et meuble vasque ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage fermé en sous-sol, avec électricité, complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et très prisée dans le secteur.
Cet appartement, idéalement situé dans un quartier recherché, représente une réelle opportunité dans l'un des arrondissements les plus cotés de Lyon. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre d'exception !
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 269 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 euros et 1350.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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