Exclusivité
Préfecture - Rue Pierre Corneille - T3 86 m², 2 chambres, balcon de 9 m², en étage élevé. Garage possible. Cave.
Emplacement privilégié pour ce charmant appartement situé à quelques pas de la Préfecture et des quais du Rhône.
Cet appartement lumineux et aux espaces bien optimisés offre un cadre de vie familial idéal grâce à sa belle pièce de vie de plus de 20 m² et ses 2 chambres spacieuses (16 m² et 15 m²) donnant sur le balcon de 9 m², son coin bureau et sa cuisine indépendante dinatoire entièrement aménagée et équipée. Entièrement rénové récemment, aucun travaux à prévoir.
Situé dans une copropriété bien entretenue, sur terrain HCL (bail jusqu'au 31 décembre 2064). La façade a été ravalée en 2019 et l'étanchéité de la toiture a été refaite en 2021.
A proximité de tous services, commerces, écoles, transports (tramway T1 Saxe-Préfecture ou Liberté, métro B place Guichard).
Internet fibre.
Une cave de 6 m² complète ce bien.
Local à vélos.
Le garage box fermé, possible en sus, apporte un confort supplémentaire.
Contact et visites : Marion KELLAL
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 euros et 1460.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Marion KELLAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Lyon 814 658 902
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