En plein coeur de Lyon centre, au quartier d’a?aires moderne et très dynamique de la Part-Dieu, dans une splendide Résidence de standing d’architecture contemporaine livrée il y a 3 ans, qui vous séduira par ses lignes épurées et un splendide jeu de colonnes et de verre, équipée avec une conciergerie numérique, des Espaces Verts et Jardins extérieurs, double ascenseurs, accès sécurisés avec grilles d’entrées, digicodes et platine vidéophone etc…
Splendide T3, idéalement situé et agencé, d’une surface Carrez de 63,11m2, situé au 8ème étage avec ascenseurs, et vue dégagée. Il se compose d'un grand et lumineux séjour carrelé de 27m2, donnant accès à la terrasse de 18m2
exposée Ouest, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée haut de gamme, et de deux chambres dont une avec accès sur terrasse. Salle de bains claire et équipée, WC indépendants
-Dégagements et rangements.
Le Garage box en sous-sol sécurisé par accès badge, est EN SUS.
Charges de copropriété : par provision Mensuelle de 225 € Eau froide = collectif avec compteur individuel,
Chau?age = collectif avec compteur individuel,
Eau Chaude sanitaire = collective avec compteur individuel,
Double ascenseurs, Entretien des communs et des espaces verts, Charges de syndic de copropriété,
Nombre d’appartements d’habitation : 91 logements
Taxe foncière : 1300 € en 2024 (env. 2700€/an)
Classement énergétique :
En matière de Performance énergétique : B – 84 kWhEP/m².an
En matière d’émissions de gaz à effet de serre : B – 7 kg éqCO2/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix de Vente hors frais de notaire :
APPARTEMENT : 428 000,00 €
GARAGE BOX : 25 000,00 €
Pour tout renseignements et demande de visite, contactez Philippe SVP au zero six, dix ,soixante seize, zero quatre, quatre vingt treize ou sur immodome arobase orange point fr
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