Exclusivité
69003 - LYON VILLETTE/PART-DIEU - EXCLUSIVITÉ - PROCHE GARE PART-DIEU - T3 DE 63 M² - 2 CHAMBRES - 4ÈME ÉTAGE - TRAVERSANT - LUMINEUX - CALME - AUCUN VIS-À-VIS - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - CAVE
Émilie Ravassard et Efficity, vous présentent en EXCLUSIVITÉ, cet appartement de type 3 à rénover, situé au 4ème étage avec ascenseur, d'une petite copropriété (29 lots) avec le charme des années 60, très bien entretenue et sécurisée.
Traversant Est/Ouest et organisé sur 62,79 m² carrez, sans vis-à-vis, l'appartement est très lumineux et au calme.
Il se compose de la façon suivante :
- une entrée avec grand placard de rangement,
- un séjour orienté Ouest, sol parquet chêne,
- une cuisine indépendante sur cour,
- deux grandes chambres de 12,50 et 10 m² avec sol parquet chêne,
- une salle de bain,
- des toilettes séparées.
Une cave au sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire.
Emplacement idéal : Au cœur du 3ème arrondissement et proche de toutes les structures scolaires (Groupe scolaire Antoine Charial, Collège et Lycée Lacassagne) et des écoles supérieurs (CREAD, Faculté LYON 3), de toutes les commodités : commerces de proximité, marché 3 fois/sem, supermarché, restaurants, salle de sport….
Tout est à portée de main, dans un quartier familial et convivial, idéal pour les familles et les actifs.
Transports en commun : gare Part-Dieu à 5 mn, métro, tram T3 et T4, bus ligne 25, C9, C11, C13, C16.
Très beau potentiel : Des travaux de rénovation sont à prévoir, le réaménagement des espaces est possible et vous pourrez laisser libre cours à vos envies.
Le + : Il est possible d'intégrer la cuisine dans le séjour et créer une pièce de vie de 30 m².
Aucune procédure en cours.
Faibles charges : 70 euros/mois.
Ce bien vous intéresse, contactez Emilie Ravassard par téléphone ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Ravassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°840568257.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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