Situé dans en étage élevé, cet appartement entièrement rénové allie confort et modernité, offrant de belles prestations dans un cadre agréable. Il a été conçu pour optimiser l'espace, avec deux chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'un séjour confortable baigné de lumière naturelle.
La cuisine séparée est fonctionnelle, avec un agencement pratique qui ne laisse aucune place à la perte d'espace. La salle de douche, soignée et pratique, dispose de toilettes indépendantes. De plus, un cellier de belle taille vient compléter ce bien, dont l'état impeccable et les finitions soignées séduiront les futurs occupants.
Cet appartement est une belle opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie calme et pratique. Il bénéficie également d'une vue agréable et d'un environnement bien desservi, avec des commerces et établissements scolaires à proximité, tels que les collèges Charcot et St Marc, le lycée École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre, ainsi qu'une école primaire, une maternelle et une crèche, tous accessibles en moins de 10 minutes.
Côté transports, vous serez idéalement situé avec l'arrêt de bus 'Castors' à seulement 57 mètres, la gare de Saint-Just à 887 mètres, ainsi que les stations de tramway Saint Blandine et de métro Perrache à proximité.
Une visite virtuelle peut être organisée sur demande.
Concernant la performance énergétique, le bien est classé en énergie C et en émission de gaz à effet de serre C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 890 euros et 1250 euros, en tenant compte des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnement compris.
Pour toute demande de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sylvie Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO, RSAC LYON 535088330.
Cette annonce vous est proposée par LAMBLE Sylvie - NoRSAC: 535088330, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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