Exclusivité
NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement avec une terrasse, situé dans le très prisé 7ème arrondissement de Lyon
Posez vos valises dans ce T3 de 67m2 situé au 1er étage d'une copropriété close et arborée de 2010.
ESPACE DE VIE
Après avoir passé l'entrée et vous être débarrassé de votre manteau, vous vous retrouvez dans un séjour illuminé par sa grande baie vitré vous invitant ainsi sur la terrasse de 10m2 exposée plein ouest .
La cuisine ouverte et équipée, vous permettra de profiter de moments privilégiés avec vos proches tout en préparant vos repas.
ESPACE NUIT
Venez vous reposer dans les deux chambres, à l'opposé l'une de l'autre.
Toutes les deux se trouvent aux calmes sur cour comme le reste de l'appartement, la première chambre bénéficie d'un placard aménagé et d'un accès sur la terrasse, la seconde profite d'un dressing aménagé sur mesure sur toute la longueur de chambre.
Idéal pour un premier achat, vous apprécierez l'espace de vie, le calme, la terrasse et l'environnement de cet appartement situé à quelques minutes à pied du métro DEBOURG.
Annexes et charges
Les charges sont de 140 euros par mois et incluent l'entretien des communs, les charges ascenseurs, les espaces verts, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et le fonds travaux.
Un garage en sous-sol est disponible en sus du prix.
TRANSPORT ET ENVIRONNEMENT
Idéal pour un premier achat ou un jeune couple, vous apprécierez les surfaces, l'absence de vis à vis et l'environnement de cet appartement et sa situation :
- à 8 min à pied du métro B (Arrêt Debourg),
- à 5 min à pied du Tram T6/T1 (Arrêt Debourg),
- Bus 34, 60, 64, BR60.
Vous saurez profité d'une vie de quartier dynamique, mais calme au sein d'un secteur en pleine transformation et très demandé.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Vous souhaitez en savoir plus et/ou planifier une visite, alors n'hésitez pas à contacter Frédéric PERES et à découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 609 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 euros et 860.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850663956
RCP MMA
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