Exclusivité
Au sein de la résidence La Colombière, copropriété sécurisée avec gardien, ce grand appartement de 5 pièces, situé au 3e étage avec ascenseur, traversant Est-Ouest, vous propose un cadre de vie agréable.
Passée l'entrée, profitez d'un beau séjour lumineux et de son balcon avec jardinières pour y planter vos aromates et fleurs préférées. Il offre une jolie vue sur le parc arboré de la copropriété. Le salon attenant peut aussi accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire. Un magnifique parquet massif 'pose en chevron' recouvre le sol des pièces de vie et de l'entrée sur plus de 40 m2.
La cuisine séparée, correctement agencée et semi équipée, dispose aussi de son balcon. L'espace nuit est séparé pour votre tranquillité. On y trouve 3 chambres dont deux avec placards, une salle d'eau et un wc. La distribution de l'appartement est très fonctionnelle. Le couloir dispose aussi de placards, et un cellier situé à l'entrée vient compléter les besoins de rangement.
En 1er sous-sous sol, à deux pas de l'ascenseur, votre garage avec ses deux mezzanines. Idéal pour acheminer vos courses, une fois votre véhicule stationné. Un parking extérieur libre mais dans l'espace sécurisé de la copropriété, recevra vos visiteurs.
Vous profiterez du grand parc arboré pour des moments de détente ou de jeux avec les enfants..
Avec ses 106 m2 bien agencés, dans une copropriété entretenue, vous pourrez accueillir votre famille, ou l'agrandir ! Côté commodités, on trouve écoles (de la maternelle au lycée), pharmacies, médecins, et tous commerces à moins de 400 m. Pour les transports : Arrêt de Tram 'Moulin à Vent', bus lignes C12 et 34, à moins 5 minutes à pied.
Classe Energie D ; Emissions de Gaz à Effet de Serre B. Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1660 et 2290 EUR, basés sur les prix moyens observés entre 2021 et 2023. Les charges de copropriété comprennent 80% du chauffage, et l'eau froide.
Pour tous renseignements, contacter Sylvie LAMBLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Cette annonce vous est proposée par PERRIN Michèle - EI - NoRSAC: 934 369 174, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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