Exclusivité
EXCLUSIVITÉ SAFTI, Sur le secteur du Moulin à Vent, avenue Francis de Pressensé, découvrez ce bel appartement T4 de 80m², au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée de 2006. Le hall d'entrée dessert une spacieuse pièce de vie climatisée d'environ 35m², comprenant une superbe cuisine semi-ouverte équipée. L'agencement parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux !
Côté nuit, trois chambres >10m² avec placards intégrés, une salle de bain moderne et des WC séparés offrent tout le confort et la quiétude nécessaires. Profitez également d'un agréable balcon de 8m², orienté sud-est, idéal pour vos instants de détente.
Bonus : un garage double fermé en sous-sol de 24m² est inclus dans le prix !
Le DPE en C avec un chauffage individuel vous assure une gestion optimale de vos consommations.
Localisation idéale : à proximité des écoles, transports en commun (Tram T4/T6, bus 35) et grands axes routiers. En 30 minutes, vous rejoignez le centre de Lyon. Ikea, Leroy Merlin et le Parc de Parilly sont accessibles en 5 minutes seulement !
Que vous soyez primo-accédant, jeunes actifs ou retraité en quête d'espace, cet appartement combine confort et praticité aux portes de Lyon.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 143 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1408 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 265 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067
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