Quatuor vous présente ce magnifique T2 de 42m² avec Jardin et balcon au 1er étage d'une copropriété entièrement rénovée en 2023.
Appartement très lumineux et très calme.
À propos du bien :
Ancienne maison transformée et réhabilitée, ce T2/T3 est calme, lumineux, exposé Sud et dispose d'un jardin privatif.
L'appartement a été entièrement refait en 2023, aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement et dans la copropriété.
Il se compose de :
- Une pièce de vie de 17m² plein sud donnant sur jardin, avec cuisine ouverte aménagée.
- Deux chambres de 9m², dont une pouvant servir de salon.
- Une salle de bain avec douche et fenêtre.
- Un WC séparé.
Les atouts :
- Neuf
- Jardin de 100m²
- Orienté Sud
- Possibilité 2 chambres
- Au calme sur cour
- Proche métro et commerces
Chauffage Electrique Individuel.
Double vitrage dernière génération
Concernant la copropriété :
Ancienne maison de 1977, réhabilitée et transformée en 4 lots.
Aucun travaux n'est à prévoir, copropriété très calme.
Concernant la localisation :
Entre Laenec et Mermoz, l'appartement est situé dans une toute petite rue très calme et entouré de maisons individuelles
Nombreux commerces de proximité, supermarchés, boulangerie, pharmacie etc..
Métro D - Mermoz Pinel à 7 minutes à pied
Tram T6 - Memoz Moselle à 2 minutes à pied
Bus C15, 24, 26, 34, 79
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 euros et 800.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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