Idéalement situé sur le plateau de la Croix Rousse, proche de la place Commandant Arnaud, vous serez séduit par cet appartement de type 3 de 108 M² en duplex au 6ème et dernier étage d'un immeuble de 1990.
Il est traversant et bénéficie d'une très grande luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Une entrée avec placards vous accueille et distribue un grand salon avec coin salle à manger, une cuisine meublée et équipée, un coin nuit avec une chambre avec placards, une salle de bains et un sanitaire séparé. Un escalier vous mène à l'étage où le vaste dégagement avec placard - qui peut faire office de bureau - donne sur une grande salle de bains avec baignoire, double vasque et sanitaires, et une chambre avec placard et un petit balcon. Cet appartement bénéficie d'un DPE C grâce à son chauffage au gaz et à ses fenêtres en double vitrage qui ont toutes été changées (entre 2013 et 2022). Les charges de copropriété s'élèvent à 146 €/mois (eau froide, entretien des parties communes, ascenseur) tantièmes de 314/10 000, pas de procédure en cours. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
Découvrez tout le potentiel de cet appartement qui grâce à une rénovation des murs et du parquet de l'une des chambres et une modernisation de la cuisine et d'une salle de bains vous offrira tout le confort et le bien être d'une véritable petite maison en ville.
Pour toute visite, merci de contacter Madame Béatrice Gontard , Régie Horvath & Associés 48 cours Suchet 69002 LYON
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