Exceptionnel à Lyon, appartement éligible à la location Airbnb sans limite de temps !
À vendre en plein cœur du 4ème arrondissement de Lyon et face au parc de la tête d’or !
Ce bien à destination commercial est vendu libre d’occupation et totalement rénové.
En effet la bâtisse et les parties privatives ont été intégralement réhabilitées en cette année
2023. Ainsi, c’est le produit idéal pour un investisseur en recherche d'une rentabilité
intéressante !
En effet, l'appartement pourra proposer un prix à la nuit d’au minimum 80 € avec un taux de
remplissage de 80 % soit une rentabilité brute annuelle de 10,1%.
Aussi, la demande locative constante sur ce secteur vous assure une faible vacance locative
et des revenus annuels permanents et ce même en location saisonnière.
Idéalement placé, cet appartement de type 2 jouit d’une superficie carrez de 30,6m2. Situé
en RDC, il reste très lumineux de par ses 3 grandes fenêtres. Aussi, son exposition à l’ouest,
vous permettra de profiter d’un ensoleillement en fin de journée.
Ainsi, vous pourrez bénéficier d'un logement clé en main prêt à louer et conforme aux
dernières normes énergétiques. En ce sens, le lot sera composé comme suit : belle pièce à
vivre avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, un WC séparé dans le séjour et un coin
nuit avec une salle d’eau attenante.
Concernant le quartier, vous avez en bas de la rue l’arrêt de bus du Pont Churchill desservi
par les lignes 9, 132, 171 & C5. De ce fait, vous êtes non loin de l’hyper centre de Lyon, 5
minutes en bus ou 15 minutes à pied pour les plus téméraires.
Le quartier emblématique de la Croix-Rousse se trouve également à 10 minutes de marche,
enfin, le parc de la tête d’or est situé à seulement 500 mètres.
Charges annuelles de copropriété : 600 €
Prix de vente : 228 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur).
N’hésitez pas à contacter Axel dès maintenant pour toutes questions complémentaires.
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