Exclusivité
Quatuor vous présente cet appartement T3 de 65,5 m², idéalement situé rue Saint-Eusèbe, dans le quartier de Villette - Paul Bert, au 1 €? étage surélevé d'une copropriété en excellent état.
Laissez-vous séduire par ce bien traversant Est-Ouest, baigné de lumière, très calme, et offrant une belle hauteur sous plafond au sein d'une copropriété saine.
Cet appartement se compose de :
- Une entrée spacieuse de 9 m².
- Une pièce de vie lumineuse avec parquet massif de 16,6 m², orientée plein Est, très calme et sans vis-à-vis.
- Une cuisine indépendante de 9 m², entièrement aménagée.
- Deux grandes chambres lumineuses de 12,6 m² et 12,3 m², avec parquet en vannerie.
- Une salle de bain fonctionnelle de 5 m².
- Un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Double vitrage et chauffage gaz individuel.
Une place de parking en sous-sol est disponible en sus du prix
Les atouts :
- Localisation attractive.
- Calme et lumineux.
- Charme de l'ancien.
- Copropriété bien entretenue.
- Cave et place de parking.
Charges : 93 euros par mois, comprenant l'entretien des parties communes.
Taxe foncière : 924 euros par an.
Concernant l'immeuble :
Immeuble de 4 étages sans ascenseur, construit en 1951, en parfait état et majoritairement occupé par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété à prévoir.
Concernant la localisation :
Situé dans le quartier de Villette - Paul Bert, vous retrouverez toutes les commodités à 2 minutes à pied : pharmacie, supermarché, boulangerie, boucherie, banque..
Pour les transports en commun :
- Bus : C3, C9, C11, permettant de rejoindre le centre-ville.
- Tram : T3, arrêt Dauphiné-Lacassagne.
- Gare Part-Dieu : à 13 minutes à pied (Métro B, T1, T3, T4, Rhône Express).
- Prochainement : Ligne de tram T6.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 euros et 1760.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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