Exclusivité
Votre agence immobilière, LES CLÉS D'ALEXIA, a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 62 m², situé au premier étage sur six d'une copropriété construite en 2008 et entièrement sécurisée, au 15 rue Rossant, Lyon 3e.
Idéalement situé à proximité immédiate du quartier Monplaisir et à une dizaine de minutes de l'avenue des Frères Lumière.
Emplacement privilégié :
?? Métro : La station Sans Souci (ligne D) est accessible en quelques minutes à pied.
?? Tramway : L'arrêt Dauphiné - Lacassagne (ligne T3) se trouve à proximité immédiate.
?? Commodités : Toutes les commodités (commerces, écoles, services de santé) sont facilement accessibles.
?? Espaces verts : Le Parc Chambovet, idéal pour vos promenades et moments de détente, se trouve à quelques minutes.
Dès l'entrée de 2,15 m², équipée d'un placard intégré, vous accédez à un vaste séjour-cuisine de 31 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres qui longent toute la pièce, bénéficiant d'une double orientation Sud et Ouest avec très peu de vis-à-vis. La cuisine est entièrement équipée, idéale pour vos moments de convivialité.
Le côté nuit, bien dissocié de l'espace de vie pour plus de confort et d'intimité, se compose de :
?? Deux chambres, d'un peu plus de 9 m² chacune, dotées de placards intégrés et d'un parquet en chêne massif, toujours très lumineuses grâce à leurs grandes fenêtres.
?? Une salle de bain moderne avec baignoire et des toilettes séparées.
Caractéristiques supplémentaires :
?? Chauffage collectif au sol inclus dans les charges de copropriété, offrant une chaleur homogène et un confort optimal.
?? DPE en C, garantissant une bonne maîtrise des coûts énergétiques.
?? Place de parking privative en sous-sol, un atout incontournable dans ce secteur.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant Jérémy Chaize
Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
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