Découvrez ce magnifique appartement T3 à Lyon 69002
Niché au coeur de Lyon, cet appartement de 74 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au 5ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition est-ouest qui inonde les pièces de lumière naturelle.
Construit en 1967, cet appartement a été entretenu avec soin et se trouve en bon état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes.
Le séjour de 30 m² est le coeur de cet appartement, un espace généreux où vous pourrez recevoir vos amis ou simplement vous détendre. La cuisine aménagée et équipée, sous forme de coin cuisine, est parfaitement intégrée et fonctionnelle.
Cet appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour une famille ou pour des amis de passage.
Le balcon de 3 m² offre un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, tandis que la cave de 4 m² assure un rangement supplémentaire.
Avec une hauteur sous plafond de 2.60 m, cet appartement offre une sensation d'espace et de confort.
Imaginez vous vivre dans ce quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une multitude de commodités : 7 lignes de bus, 2 lignes de métro, 4 lignes de tramway, 4 crèches, 2 maternelles, 1 école élémentaire, 1 collège, 9 commerces d'alimentation générale, et 28 restaurants. À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de 4 parcs et jardins pour des moments de détente en plein air.
Pour vos besoins de santé, un hôpital se trouve à 5 minutes en voiture, et 14 médecins généralistes sont accessibles à pied en seulement 5 minutes. Cet appartement est également éligible à la fibre optique, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 050 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 980.00 et 1360.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALDEA IMMOBILIER : Responsable commercial - Arthur CURTAT
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