Exclusivité
iad France - Alexis Merluzzi vous propose: Grand Studio Chaleureux de 34m2 avec Balcon- Idéal Premier Achat ou investisseur!
Aux Ulis, situé dans une résidence recherchée, récemment ravalée dans le quartier Champagne en limite d'Orsay.
Ce studio lumineux offre un cadre de vie confortable et pratique.
Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble avec vue dégagée.
Cet appartement saura séduire les adeptes de la simplicité et de la proximité des commodités.
Dès votre entrée dans ce bien, vous découvrirez une entrée spacieuse avec de nombreux rangements intégrés, un espace de vie accueillant et spacieux , une salle de bain avec WC ainsi qu'un beau balcon exposé à l'ouest, sans vis à vis idéal pour profiter du soleil et de l'air frais tout en étant à l'abri des regards.
La résidence, bien entretenue, offre un environnement calme, verdoyant et sécurisé avec gardien , doté d'un interphone pour un accès contrôlé des visiteurs.
Le système de chauffage collectif par le réseau de chaleur urbain garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année, via des radiateurs dans chaque pièce.
Pour votre confort, l'appartement dispose également , d'une cave, de la fibre optique et d'une place de parking en sous-sol, offrant une solution pratique pour stationner en toute tranquillité.
Avec son bon état général, il convient parfaitement à un investisseur cherchant un bien locatif attractif ou à un premier acheteur désirant acquérir un logement agréable et fonctionnel.
Ne manquez pas cette opportunité, venez vite visiter ce bien rare !
Votre conseiller immobilier disponible 7/7 jours de 9h à 19h30.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145 euros par mois (soit 1740 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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