iad France - Priscille Branquinho vous propose: Appartement T3 entièrement rénové de 93 m² habitable, une perle rare dans l'immobilier! Idéalement située au centre ville du Puy en Velay, à deux pas du marché couvert. Cet appartement se situe au 2e étage d'une petite copropriété avec ascenseur moderne (7 places) réhabilité en 2013 tout comme l'ensemble de l'immeuble.
Ce bien se compose d'une entrée avec un coin bureau/bibliothèque/ espace jeux ouvert sur une magnifique cuisine moderne entièrement meublée et équipée (four, plaque induction, hotte, lave vaisselle et frigo/congélateur intégrés) donnant sur une belle pièce de vie lumineuse (exposition Sud/ Ouest), chaleureuse et mise en valeur grâce aux parements en pierres naturelles.
Un couloir spacieux permet de desservir une buanderie meublée et fonctionnelle, une salle d'eau meublée et équipée (double vasque, colonne de rangement, sèche serviette, douche à l'italienne), un WC séparé et deux belles chambres équipées chacune d'un placard mural intégré. Dans le couloir, un grand placard mural vient apporter un bel espace de rangement à ce bien.
A cela s'ajoute un balcon accessible de la pièce de vie et des chambres ainsi qu'une petite cave.
COTE TECHNIQUE: Chauffage individuel électrique avec radiateurs programmables - huisseries (double vitrage) et volets bois entièrement restaurés - rénovation avec des matériaux de qualités - travaux prévus: toiture (travaux pris en charge par le propriétaire actuel et le reste de la copropriété).
SES ATOUTS: Emplacement stratégique - commerces de proximité (boucheries, poissonnerie, marché couvert, boulangeries, pharmacies, boutiques etc..), écoles, collèges. Tous les déplacements peuvent être réalisés à pieds.
Idéal pour une personne seule, un couple seul ou avec un enfant, des personnes âgées (ascenseur), pour un investissement locatif ou tout simplement pour un pied à terre dans un secteur touristique.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83 euros par mois (soit 996 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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