Exclusivité
MONISTROL SUR LOIRE (43120)
À 5 mn de Monistrol-sur-Loire, au lieu dit ''Pont du Lignon'' vous est proposé EN EXCLUSICVITE par votre agence ORPI CHATEAUCREUX, dans une ancienne usine partiellement réhabilitée en une vingtaine de logements, un T3 de 66,67 m² avec terrasse d'environ 36 m² exposée sud-est dans un environnement bucolique, au bord de la LOIRE.
La copropriété a été créé En 2007 et l'immeuble réhabilité (toiture refaite).
le T3 est situé au rez-de- Chaussée du bâtiment avec 1 étage au dessus.
Vous entrez directement dans la grande pièce de vie de 33,47 m² avec cuisine ouverte aménagée de meubles hauts et bas et d'une hotte.
La pièce se prolonge par un dégagement desservant 2 chambres de 11,15 m² et 11,54 m², une salle de bain de 5,21 m² en bon état, entièrement carrelée, proposant une grande douche italienne, un vaste meuble sous vasque, miroir et luminaires. WC indépendant avec la main .
Double vitrage PVC et volets roulants électriques ; Isolation murs intérieurs et plafond.
L'ensemble est carrelé ; Porte Anti effraction ; chauffage individuel au gaz (bonbonne butagaz) ; chaudière individuelle de 2007. Dpe C en 2016 en cours de mise à jour.
L'appartement était loué jusqu'en août 2024 pour 445 euros + 45 euros de charges
Provision sur charges mensuelles de copropriété de 60 euros incluant entretien des espaces verts, entretien de la station d'épuration pour l'assainissement (non collectif) de la copropriété, charges générales, syndic professionnel, etc .. + 7,94 euros de fond de réserve pour travaux.
Taxe foncière 845 euros.
Référence agence : 4433
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