Exclusivité
Situé au Mans au dernier étage d'une petite résidence calme et bien entretenue, avec ascenseur, cet appartement offre 86 m² .
Ce lieu récemment rénové, offre un cadre de vie confortable et lumineux.
La cuisine aménagée, ouverte sur un spacieux salon, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée et imprenable sur le Jardin des Plantes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
L'appartement dispose de trois chambres, dont deux donnent accès à un balcon de type loggia, idéal pour profiter d'un espace extérieur abrité. Un coin bureau parfaitement aménagé complète cet espace de vie, offrant un endroit fonctionnel pour le télétravail ou les activités personnelles. De nombreux placards intégrés assurent une grande capacité de rangement, alliant praticité et organisation. La salle de bain, équipée d'une baignoire, allie confort et modernité.
Un grand balcon filant prolonge le séjour, offrant un espace extérieur supplémentaire pour se détendre ou recevoir.
Une cave privative ainsi qu'un garage fermé et sécurisé viennent compléter ce bien, garantissant un stockage optimal et une sécurité renforcée.
Le chauffage individuel au gaz de ville assure un confort thermique adapté en toute saison.
Un cadre idéal qui allie modernité, sérénité et proximité avec la nature.
Proche de toutes les commodités, des écoles et de l'hypercentre à pied.
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2120 € à 2920 € / an
Soumis au statut de la copropriété
dont 13 lots d'habitations
1487 € de charges annuelles
Pas de procédure en cours
Contact (EI) : Sophie Morier -
Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : »
Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1487.44 euros.
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