Exclusivité
iad France - Estelle Faveaux vous propose: OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - STUDIO LOUÉ À LAGNY-SUR-MARNE
COUP DE CŒUR pour ce beau studio déjà loué de 39,34 m² situé dans une résidence sécurisée et entretenue, au coeur du centre-ville de LAGNY, à deux pas des commerces, du marché couvert et de toutes commodités à pieds.
Idéal pour un investisseur, ce bien est déjà loué depuis le 1er mars 2024, garantissant des revenus stables.
BIEN AGENCÉ, il se compose : d'une entrée avec placard, une grande pièce principale, une cuisine fermée équipée (frigo, four, plaques électriques 2 feux et rangements laissés à disposition)et une salle de bain avec baignoire et wc.
Il comprend également 1 place de PARKING en sous-sol fermé et sécurisé.
LES ATOUTS :
- Résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone
- Fibre optique
- Tableau électrique refait à neuf
- Radiateurs électriques récents
- Parquet au sol et peintures murales récents
- Local vélo dans la résidence
- Transports : gare Lagny/Thorigny
INFORMATIONS LOCATIVES :
- Loyer : 700 euros + 50 euros de charges (provision).
- Loué non meublé depuis le 1er mars 2024 (bail de 3 ans), avec deux cautions physiques.
Ce studio est une opportunité rare sur le secteur, offrant un placement sûr et rentable dans une ville dynamique et recherchée.
N'attendez plus pour sécuriser cet investissement ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations.
La presente annonce immobiliere vise 61 lots principaux situés dans une copropriété formant 133 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 84.67 euros par mois (soit 1016 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Estelle FAVEAUX - EI(ID 29836) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 847796778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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