Exclusivité
LA VALETTE DU VAR (83160)
iad France - Emma Colin vous propose: Opportunité Rare à La Valette-du-Var - Appartement 5 Pièces - 100m²
3 terrasses vue dégagée - Garage double - Calme absolu
Au sein d'une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, cet appartement de 5 pièces d'une surface de 102m² offre un potentiel exceptionnel pour créer un véritable cocon familial ou un investissement locatif rentable.
Doté de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine indépendante et d'un double séjour lumineux, cet appartement offre un agencement idéal. Une buanderie/atelier située sur la coursive privative complète le bien.
Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux , vous pourrez profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Les terrasses sans vis à vis au Sud, à l'Est et à L'Ouest, offrent un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. En mettant votre touche personnelle, vous pourrez transformer cet espace en un lieu de vie exceptionnel répondant à tous vos besoins et envies.
Les équipements de la résidence sont à la hauteur de vos attentes en termes de sécurité, avec digicode, interphone, porte blindée, de nombreuses places de parking, et la présence d'un garage double pour stationner en toute tranquillité.
La localisation de ce bien est également un atout majeur, offrant un accès rapide aux commerces locaux, aux écoles, aux transports en commun et aux grands axes routiers.
Les charges de copropriété incluent la présence d'un gardien à plein temps, l'ascenseur, l'entretien des communs et des espaces verts, le chauffage avec répartiteurs ainsi que l'eau chaude.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67 euros par mois (soit 3200 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Colin Emma - EI(ID 56823) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 891679110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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