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57 annonces appartement T2/F2 pas cher à vendre Juvisy sur Orge (91260)

STEPHANE PLAZA CORBEIL ESSONNES

Exclusivité

139 900 €

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Appartement à vendre 38m² 2 pièces

JUVISY SUR ORGE (91260)

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En EXCLUSIVITE dans votre agence Stéphane Plaza Immobilier : Appartement 2 pièces situé à moins de 10 minutes à pieds de la gare de Juvisy-Sur-Orge (RER C & D), et à proximité immédiate de toutes les commodités. Il est situé au premier étage d'une petite copropriété en meulière, dans une rue calme, et qui dispose d'un jardin commun vous permettant de recevoir vos convives pour vos soirées d'été. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une grande chambre et d'une salle de bains avec WC. Côté stationnement plusieurs places sont disponibles dans la rue ou dans le parking à proximité de l'immeuble. Des travaux sont à prévoir. Idéal investissement locatif, ou premier achat ! Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1947.00 euros.

IAD France Hélène LEPAON

Exclusivité

145 000 €

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Appartement à vendre 43m² 2 pièces

JUVISY SUR ORGE (91260)

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iad France - Hélène Lepaon vous propose: JUVISY-SUR-ORGE// CENTRE GARE// Appartement de Charme - Idéal Investissement ou Premier Achat. Idéalement situé dans la charmante ville de Juvisy-sur-Orge, cet appartement de type 2 pièces, avec loggia, est une opportunité à ne pas manquer. Ce bien offre un excellent rapport qualité-prix. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux, construit en 1930, cet appartement bénéficie d'un charme authentique et d'une atmosphère chaleureuse. Avec une surface habitable de 43 m² environ, il se compose d'une pièce principale lumineuse offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le bien dispose d'une chambre séparée, confortable. La cuisine est aménagée et équipée, offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour la personnaliser selon vos goûts. L'appartement est en bon état général, avec double vitrage général, loggia comprise. Cela offre donc un cadre de vie agréable dès votre emménagement. Il ne nécessite aucun travaux, ce qui est idéal pour les personnes souhaitant éviter les contraintes liées à la rénovation. Spécialement conçu pour les personnes à la recherche d'un bien facile d'entretien, cet appartement dispose d'espaces annexes tels qu'une cave et qu'un parking en sous-sol, fermé. Situé à proximité des commodités, des transports en commun et des commerces locaux, cet appartement offre un cadre de vie pratique et dynamique. Les habitants pourront profiter des nombreux points d'intérêt de la ville et de ses environs. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier plein de potentiel à Juvisy-sur-Orge. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même les avantages de cet appartement de charme. CONSEILLERE DISPONIBLE POUR VISITE 7J/7J.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 16 lots principaux situés dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 108 euros par mois (soit 1296 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Lepaon Hélène - EI(ID 12455) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 811674340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n

APP IMMOBILIER

149 990 €

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Appartement à vendre 45m² 2 pièces

JUVISY SUR ORGE (91260)

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EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME À vendre : à côté de la station de RER Juvisy (lignes C et D), notre agence APP IMMOBILIER est ravie de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme de 45 m² à JUVISY SUR ORGE (91260). Il se situe au 7eme et dernier étage d'un immeuble des années 70 de standing. sans nuisance coté intérieur. Son intérieur compte une entrée, cuisine aménagée équipée, séjour accès balcon une chambre avec grand placard, une salle d'eau et des toilettes séparé. Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif. Il bénéficie d'une climatisation. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété sans procédure en cours et il y a 170 € de charges / mois. Cet appartement affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique de 183 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée E (51Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1160 € et 1620 € en 2021. Copropriété de 122 lots, pas de procédure en cours, charges annuelles 2040 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

IMMO - WURTZ

154 000 €

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Appartement à vendre 42m² 2 pièces

JUVISY SUR ORGE (91260)

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Charmante Résidence de 1931 à Juvisy-sur-Orge Cet appartement de 42,12 m² vendu occupé moyennant un loyer de 612 euros hors charges,, composé de 2 pièces, vous offre une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La cuisine américaine, entièrement aménagée, est un véritable atout pour les amoureux de la gastronomie. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement est à rafraîchir selon vos goûts. Les parties communes sont en bon état, témoignant du soin apporté à l'entretien de la résidence. La proximité des commodités est un véritable atout. En quelques minutes à pied, vous accéderez à 5 arrêts de bus, à une crèche, une maternelle et une alimentation générale. En 5 minutes en voiture, vous trouverez 2 tramways, 13 écoles élémentaires, 3 collèges, 8 parcs et jardins et un hôpital. Les gourmands seront ravis de découvrir les 12 restaurants situés à 5 minutes à pied. Enfin, ce bien est éligible à la fibre, pour une connexion internet rapide et fluide. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 720 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 997.00 euros. Date de réalisation du DPE : 12-09-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE DU GOLF DE VIRY

Exclusivité

159 000 €

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Appartement à vendre 38m² 2 pièces

JUVISY SUR ORGE (91260)

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JUVISY-SUR-ORGE PROCHE GARE Découvrez ce charmant duplex à vendre à Juvisy-sur-Orge, idéalement situé à proximité des transports en commun, notamment de la gare RER C et D accessible à pied. Ce bien lumineux de 37,5 m², en bon état, se trouve dans une résidence moderne construite en 2013. Profitez d'une très grande terrasse et d'un intérieur bien agencé comprenant une chambre à l'étage, un salon accueillant, une cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un parking en sous-sol et d'un ascenseur. Le tout pour 159 000 EUR. ACTUELLEMENT LOUE avec un bail en cours jusqu'en Aout 2026 avec un loyer de 772 euros mensuel. (686 euros de loyer hors charges + 86 euros de provisions pour charges). Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 9011

APP IMMOBILIER

159 000 €

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Appartement à vendre 2 pièces

JUVISY SUR ORGE (91260)

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QUARTIER CALME - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME À vendre : au pied de la station de RER Juvisy (lignes C et D), nous sommes heureux de vous présenter à JUVISY SUR ORGE (91260), cet appartement de 2 pièces au calme. Son intérieur est composé d'une entrée, une cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau, un wc. Une cave. L'appartement possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Des fenêtres en pvc sont installées dans cet appartement. Il se situe au 2e étage d'un immeuble construit en 1945. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Cet appartement se situe dans un quartier calme. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, on trouve la station de RER Juvisy (lignes C et D), 14 lignes de bus ainsi que la gare Juvisy-sur-Orge à quelques pas de l'appartement, positionnant Paris à 10 min de l'appartement en rer. Il est à vendre pour la somme de 159 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété de 39 lots compte 17 lots d habitation, n'a pas de procédure en cours et implique 1 200 € de charges annuelles pour ce lot. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (355 kWh/m²/an) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (77 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : F. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 020 € et 1 440 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prenez contact avec notre agence immobilière APP IMMOBILIER pour une première visite de cet appartement en vente. Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

CENTURY 21 L ATHEGIENNE

160 000 €

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Appartement à vendre 41m² 2 pièces

JUVISY SUR ORGE (91260)

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A JUVISY SUR ORGE, Idéalement situé à 2 pas de la gare (RER C ET D) et des commerces, venez découvrir cet appartement "style parisien" de deux pièces avec ses 3 mètres de hauteur, ses cheminées et son parquet. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC, une cave complète ce bien. A VISITER SANS TARDER!!

MARTY LAURENT MARTY LAURENT

Exclusivité

163 700 €

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Appartement à vendre 41m² 2 pièces

JUVISY SUR ORGE (91260)

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BELLE OPPORTUNITÉ A SAISIR SUR BIEN NEUF PROCHE GARE ACHETEZ NEUF ET PROFITEZ DES AVANTAGES FISCAUX ET FINANCIERS Petite commune du 91 en bordure du Val de Marne et de l'Orge, Juvisy occupe une position stratégique en Essonne de part sa gare permettant les interconnexions entre le RER D et le RER C. A seulement 20mn de Bibliothèque F. Mitterrand et 25mn de Gare de Lyon, son accès y est assez facilité. Cette résidence de standing avec commerces en pied d'immeuble, vous propose un cadre de vie idéal à moins de 10mn à pied des commerces et de la gare. Ici un charmant 2 pièces avec balcon et place de parking, proposant une entrée, une chambre, un séjour cuisine et une salle d'eau avec WC. IDEAL POUR HABITER OU INVESTIR / ELIGIBLE PTZ - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Me contacter pour plus d'informations

STEPHANE PLAZA CORBEIL ESSONNES

Exclusivité

164 900 €

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Appartement à vendre 38m² 2 pièces

JUVISY SUR ORGE (91260)

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En exclusivité dans votre agence Stéphane Plaza Immobilier : Appartement F2 situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de 2018 à 15 minutes à pieds de la gare de Juvisy (RER D et C), à moins de 5 minutes des commerces et à 10 minutes de l'aéroport d'ORLY. Il se compose d'une entrée avec placards, donnant sur une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée, d'une grande chambre, et d'une salle de bains avec WC. Place de parking privée au sous-sol. Copropriété de 291 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1216.00 euros.

iad France Marilyne Fromager

Exclusivité

165 000 €

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Appartement à vendre 50m² 2 pièces

JUVISY SUR ORGE (91260)

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iad France - Marilyne Fromager vous propose: T2/T3 DE 50M² LUMINEUX A 2 PAS DU CENTRE VILLE - ECOLE - GARE A 10 min A PIED - 2ème ETAGE Situé au coeur de Juvisy, à proximité de toutes les commodités (centre ville, écoles, gare..) cet appartement plein de charme de type T2/3 vous offre un potentiel incroyable pour devenir un vrai petit bijou. Niché au 2ème étage d'un immeuble de deux étages, il est composé d'une entrée, une belle pièce de vie de 23m² chaleureuse et lumineuse, une chambre spacieuse, une cuisine et une salle d'eau avec wc. Le bien vous offre un espace supplémentaire dans les combles actuellement aménagé en chambre (non comptabilisé dans la superficie). L'appartement est vendu avec une parcelle de jardin de 27m² Ses atouts : ++ Climatisation réversible ++ Chaudière gaz à condensation récente ++ Fenêtres cuisine et salle d'eau neuve ++ Emplacement stratégique Profitant d'un emplacement idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun (RER C, bus), cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et dynamique. \n\nLa presente annonce immobiliere vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 euros par mois (soit 1200 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady FROMAGER MARILYNE(ID 58325) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894175983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n

123webimmo centre essonne

Exclusivité

170 000 €

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Appartement à vendre 45m² 2 pièces

JUVISY SUR ORGE (91260)

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Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéalement situé à seulement 700 mètres de la gare de Juvisy, découvrez ce charmant appartement F2 de 40 m² environ, offrant confort et praticité. Ce bien se compose d'une entrée accueillante avec placard mural, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains et de WC séparés. Situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol, ajoutant du confort à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare à proximité de toutes commodités ! Copropriété sans aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement :

iad France Freddy Magois

Exclusivité

175 000 €

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Appartement à vendre 45m² 2 pièces

JUVISY SUR ORGE (91260)

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iad France - Freddy Magois vous propose: Charmant deux pièces refait à neuf en 2021, proche de la rue piétonne et du centre ville, à 12 min à pied de la gare tout en étant dans une résidence calme. Il se compose d'une entrée desservant un wc séparé, une salle d'eau, une chambre de plus de 11 mètres carré environ, une cuisine séparée toute équipée ainsi qu'un séjour. Simple vitrage, volets roulant manuel. Une place de parking extérieur vient compléter ce bien..\n\nLa presente annonce immobiliere vise 43 lots principaux situés dans une copropriété formant 121 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 190 euros par mois (soit 2280 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Magois Freddy - EI(ID 75955) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 751422429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n

LAFORET ATHIS-MONS

Exclusivité

180 000 €

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Appartement à vendre 42m² 2 pièces

JUVISY SUR ORGE (91260)

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Votre agence Laforêt d'ATHIS-MONS vous propose: Dans une residence Kofmann and Broad, un appartement T2 avec balcon au troisième étage avec ascenseur. Composé d'une entrée avec rangements, une cuisine aménagée ouverte sur un salon séjour lumineux. Un balcon pouvant accueillir une table et deux chaises. Une grande chambre. Une salle de bain avec wc aux normes PMR. Une place de parking en sous-sol. Contactez votre agence Laforêt afin d'organiser une visite.

LE KIOSQUE IMMOBILIER

Exclusivité

182 000 €

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Appartement à vendre 41m² 2 pièces

JUVISY SUR ORGE (91260)

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À 18 km au sud-est de Paris, sur les bords de la Seine et de l’Orge, Juvisy-sur-Orge attire chaque année de nouveaux arrivants. Juvisy-sur-Orge attire chaque année de nouveaux arrivants. Verte par nature, elle propose la respiration de quelque 12 ha d’espaces verts (parcs, jardins publics et coulée verte). À son centre-ville ancien, avec ses rues piétonnes et à ses commerces de proximité traditionnels de qualité, s’ajoute la vitalité de l’un des marchés les plus fréquentés de l’Essonne comptant pas moins de 60 commerçants. La résidence comprend des appartements avec de beaux volumes équipés de balcons ou de terrasses . Votre futur appartement est de type F2 d'une superficie de 41m² avec un balcon de 4m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: Non soumis au DPE, le bien répondra à la réglementation RT2012. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du KIOSQUE SAS, Agence immobilière immatriculé au RCS de MELUN sous le numéro: 821 276 581 sous la carte T: CPI 7702 2017 000 017 889, RCP: 41319258 VERSPIEREN.

APP IMMOBILIER

188 990 €

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Appartement à vendre 40m² 2 pièces

JUVISY SUR ORGE (91260)

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APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME EN CENTRE VILLE DE JUVISY En plein centre ville à proximité de la gare de Juvisy du RER C/D (10 min de Paris) , nous vous proposons ce duplex au calme de 40m² habitables (51m² au sol). Il est situé au dernier étage et exposé Ouest dans une résidence bien entretenue. Donnant côté jardin il vous offre le calme et pas de vis à vis. Il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur séjour avec hauteur cathédrale très lumineuse donnant sur deux balcons. Une salle de bain avec wc vient compléter ce niveau. En duplex, une chambre en mezzanine de 21m² au sol avec placards. Bon état 'état intérieur. Le chauffage est individuel électrique. Des volets roulants et des fenêtres double vitrage sont installés dans cet appartement. Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de 2001 en bon état général. Il est à vendre avec une place de parking extérieur privative. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Cet appartement se trouve près de toutes les commodités à moins de 5 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinema Agnes Varda tout comme sur trois théâtres, un conservatoire et un bassin de natation à moins de 10 minutes à pied. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et des épiceries sont aussi accessibles. Son prix de vente est de 189 740 €. La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 800 € pour les charges pour ce lot comprenant l'eau. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants à avoir en tête lorsque l'on a le projet d'acheter. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 230 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 47Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 930 € et 1320 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900.00 euros.

IMMO - WURTZ

189 000 €

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Appartement à vendre 44m² 2 pièces

JUVISY SUR ORGE (91260)

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Paris à 10 min (RER C, Juvisy) - À côté du Quartier Seine en vente à Juvisy-sur-Orge (91260) : appartement de 44 m² avec deux terrasses. Il s'organise comme suit : une pièce à vivre, une chambre, une cuisine américaine aménagée et une salle d'eau. Autres plus : il bénéficie d'une place de parking. Intérieur en bon état. À dix minutes : RER (Juvisy - lignes D et C), bus, gare (Juvisy-sur-Orge), établissements scolaires, crèches, cinéma, restaurants, théâtres, bassin de natation, conservatoire, commerces, boulangeries, supermarchés, supérettes et épiceries. Paris à 19 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Envie d'en savoir plus sur cet appartement de 2 pièces à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 268 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Century 21 Juvisy

189 000 €

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Appartement à vendre 41m² 2 pièces

JUVISY SUR ORGE (91260)

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Idéalement situé en hyper centre de Juvisy-sur-Orge, ce charmant duplex de 2 pièces situé au 3ème et dernier étage bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (RER C/D). Son séjour cathédrale, avec sa hauteur sous plafond impressionnante, apporte une luminosité exceptionnelle et un cachet unique. Le bien comprend une entrée avec placard, une salle de bain, une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, et une chambre en mezzanine. Vous profiterez également d'un balcon et d'une loggia pour vos moments de détente. Une place de parking et une cave complètent ce bien rare en centre-ville. Cette opportunité est à ne pas manquer ! Prix : 189000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.0 e et 1320.0 e pour 2023. Bien proposé par Guillaume LEFEBVRE EI, agent commercial (RSAC 898360748)

GLR IMMOBILIER

Exclusivité

194 000 €

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Appartement à vendre 42m² 2 pièces

JUVISY SUR ORGE (91260)

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Appartement 2 pièces avec loggia – VEFA - PTZ Caractéristiques du bien : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte de 24,4 m², donnant sur une loggia de 5,1 m² exposé Sud-Est. - Une belle chambre de 12,2 m² avec accès direct à une salle de bain de 5,2 m². - WC indépendante. - Parking en sus - Les photos sont non-contractuelles Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant, Alexandre Grillault Laroche.

ALD DEVELOPPEMENT

Exclusivité

195 000 €

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Appartement à vendre 35m² 2 pièces

JUVISY SUR ORGE (91260)

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REVENTE - DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE - PROCHE CENTRE-VILLE ET GARE Le cabinet ALD vous propose en exclusivité une belle opportunité d'acquérir un appartement neµf 2 pièces en revente dans une nouvelle résidence idéalement située à proximité de la gare de Juvisy et qui sera Iivrée prochainement en février 2025. Idéal première acquisition ou investissement locatif ! La résidence "Les Jardins d'Argeliès" prend place au 34 rue Jean Argeliès, à proximité du centre-ville de Juvisy et à seulement 450 m de la gare RER C/D de Juvisy-sur-Orge. Nichée sur les bords de la Seine, Juvisy-sur-Orge offre un cadre de vie agréable et paisible. Sa proximité avec Paris, à seulement 20 km, permet les avantages de la vie urbaine tout en profitant de la quiétude d’une localité résidentielle. Dans un immeuble de 6 étages avec ascenseur, en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement T2 de 35,4 m² comprend : une entrée avec placard, un séjour-cuisine (18,8 m²) orienté Ouest, sans vis-à-vis, un balcon (5,4 m²), une chambre (11,5 m²) et une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Très bon plan sans perte d'espace. Chauffage collectif. Double vitrage et volets roulants sur toutes les baies. Revêtement souple au sol du séjour et de la chambre, et carrelage au sol dans la salle d'eau. Placard dans l'entrée. Salle d'eau équipée avec bac de douche en céramique, plan vasque, radiateur sèche-serviette et faïence murale. Porte palière avec serrure 3 points A2P*. Ascenseur avec accès sécurisé au sous-sol. Local vélos. Accès sécurisé par badge et vidéophone. Vous bénéficierez de nombreux avantages et garanties du neµf : isolation thermique renforcée, charges maîtrisées, éligibilité aux dispositifs PTZ et Pinel, pas de travaux/ravalement à prévoir, garantie de parfait achèvement, garantie décennale. Prix FAI : 195 000 € TTC Prix net vendeur : 190 000 € Honoraires d'agence : forfait fixe de 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur PTZ : éligible DPE prévisionnel : (B) Réception : février 2025 En copropriété : pas de procédure en cours Nombre de logements dans la copropriété : 103 Visuels non contractuels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre appartement à Juvisy-sur-Orge.

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SAFTI CARASSINI Valérie conseiller indépendant

Exclusivité

195 000 €

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Appartement à vendre 41m² 2 pièces

JUVISY SUR ORGE (91260)

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Situé à 5 mn à pied de la gare RER de Juvisy-sur-Orge, une résidence sécurisée ou règne le calme et le respect de chacun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces et des espaces verts qui ravira les amateurs de tranquillité. À l'extérieur, ce bien propose une agréable terrasse de 6.50 m², idéale pour profiter de la vue sur seine et des beaux jours en toute quiétude et d'une place de parking couverte. L'intérieur de cet appartement T2 de 41.10 m² se compose d'une entrée menant à une cuisine aménagée, un salon lumineux, une chambre cosy, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'aménagement fonctionnel et la surface bien optimisée en font un lieu de vie confortable et chaleureux, parfait pour une personne seule ou un couple en quête d'un nid douillet dans un environnement urbain dynamique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1795 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARASSINI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 808 594 311

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