Exclusivité
Commerce – 3 pièces – 5e étage sans ascenseur – Vue Tour Eiffel – Balcon filant
À proximité immédiate du métro Commerce, Naos Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement 3 pièces de 56m2, 2 chambres, exposé ouest avec une vue sur la Tour Eiffel et un balcon filant.
Situé au 5e étage sans ascenseur d'un bel immeuble type Haussmannien en pierre et briques, cet appartement lumineux bénéficie d'une localisation recherchée et offre un fort potentiel après des travaux d'électricité et de peinture.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un séjour, de deux chambres et d'un WC indépendant.
Ses atouts :
• Charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond 2.80m, parquet massif, moulures et 3 cheminées.
• Double vitrage, chauffage à inertie, faibles charges.
• Emplacement idéal : métros Commerce et Félix Faure à deux pas.
• Belle luminosité grâce à l'exposition ouest et l'étage élevé.
Si ce bien nécessite des travaux de rafraichissement, il offre une belle opportunité de le personnaliser selon vos goûts et de révéler tout son potentiel, un devis pourra vous être présenté lors de la visite.
Un grand local vélo au sein de la copropriété ainsi qu'une cave complètent ce bien, et un parking est disponible en supplément.
Information et visites : Christophe COUTURE - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE 822 491 304
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Christophe COUTURE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22665
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 euros et 1 940 euros par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 45. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 844 euros. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr