Exclusivité
Disponible immédiatement
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En exclusivité
A EVIAN centre ville
A proximité de la gare
A proximité de l'embarcadère (850m)
Avec vue lac
Adresse du bien : 10bis avenue Marc Francina à EVIAN-LES-BAINS (74500)
Un appartement de type T3 d'une superficie totale de 85.15 m² et situé au 3ème étage d'une résidence récente (avec ascenseur, digicode, interphone) et comprenant :
Une entrée avec placard aménagé ;
Une cuisine équipée (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) ;
Un séjour/salon (avec volet roulant électrique et climatisation) donnant sur une terrasse de 9.86 m² exposé NORD et vue lac ;
Une chambre de 14.25 m² (volet roulant électrique et climatisation) avec balcon de 8.54m² ;
Une chambre de 18.66 m² (volet roulant électrique et climatisation) ;
Une salle de bains de 7.51 m² avec douche et WC (radiateur sèche serviette et branchement lave-linge) ;
Un WC séparé ;
Un garage en sous-sol (de 37.80m²) ;
Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière compris dans les charges) ;
Résidence principale obligatoire ;
Location NON soumise au dispositif Duflot / Pinel ;
DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 12/10/2022
Classe énergie : C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 89 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 16 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 707eur et 957eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)
GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
PRIX :
Loyer hors charges : 1500eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, entretien de la chaudière gaz) : 65eur
Total du loyer charges comprises = 1 565eur cc
Dépôt de garantie : 1500eur (1 mois pour les NON meublé)
Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 680eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 170eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 850eur cc
Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France
Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email à :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers/ taxe foncière
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d'imposition
- Contrat de travail
Pour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIER
Honoraires de 850 euros TTC à la charge du locataire comprenant 170 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1500 euros/mois. Provision sur charges 65 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 707.00 et 957..
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