SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche).
Studio de 22,95 m², situé au 1er étage avec une terrasse de 9 m² et parking.
L'appartement est situé dans la résidence Les Perles de Saint Tropez, avec un emplacement exceptionnel à seulement 300 mètres de la plage et de la petite Venise.
Cet établissement touristique met à disposition des vacanciers des services et espaces de qualité tel qu'un restaurant, un bar, une piscine extérieure, des courts de tennis, un terrain de golf…
Loyer annuel : 6 365,52 euros
Rendement locatif de 4,5 %
Gestionnaire/Locataire : Sowell
La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.
AVANTAGES de cette opportunité :
- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.
L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).
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