iad France - Sébastien Begoud vous propose: Agréable T4 de 88m² situé au dernier étage (4/4) d'une copropriété des années 70, ravalée avec isolation par l'extérieur . Il est composé de 3 chambres (possibilité quatre), un séjour, une grande cuisine indépendante complètement équipée avec sa loggia, un cellier, une salle d'eau et un WC. Cave au sous-sol.
L'appartement est propre et bien entretenu. Il dispose de nombreux rangements et il est lumineux. Les charges sont peu élevées, le chauffage étant inclus dedans.
Bonne performance énergétique, doubles vitrages.
Quant à la copropriété, elle est calme et a bénéficié d'un entretien régulier. Elle dispose de places de parking, un local à vélos. Pas de travaux envisagés à ce jour.
C'est un bien idéal pour une famille avec enfants, avec le collège et le lycée à proximité immédiate, ainsi que les infrastructures sportives. Commerces de proximité et marché hebdomadaire.
INVESTISSEURS : bon rendement brut notamment pour de la colocation étudiante. Endroit attractif car calme et avec le bus C5 à destination du campus en 15 minutes.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185 euros par mois (soit 2220 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Begoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 849901616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Modifier votre recherche
