Exclusivité
iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose: Découvrez ce spacieux appartement de 91 m² situé au cOEur du charmant village de Grans, niché dans une maison de village au deuxième et dernier étage. Beaucoup de cachet, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien allie confort moderne et authenticité.
Il offre une belle entrée avec placard, une très belle pièce de vie lumineuse : salon, salle à manger et cuisine ouverte de 44 m², offrant un bel espace convivial, la cuisine toute équipée est élégante et fonctionnelle, 2 chambres spacieuses, une grande salle d'eau contemporaine avec double vasque et douche à l'italienne, wc indépendant et cellier.
Prestations de qualité : sol en travertin, menuiseries en PVC avec double vitrage, volets roulants, confort thermique : climatisation réversible installée dans le séjour et les deux chambres.
Exposition : Est, offrant une belle lumière naturelle et une vue dégagée.
Situé dans une petite copropriété avec de très faibles charges.
Bien que l'appartement ne dispose pas de parking dédié, des solutions de stationnement sont disponibles à proximité. De plus, l'absence d'espace extérieur est compensée par la proximité des parcs et espaces verts environnants, parfaits pour se détendre et profiter du plein air.
Un nouveau DPE est en cours de mise à jour suite à la rénovation complète du bien (il est prévu une amélioration significative).
Profitez de la localisation idéale de cet appartement, à proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme et agréable.
Coup de cOEur assuré pour ce type 3 à l'allure moderne et chaleureuse.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20 euros par mois (soit 240 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Dorothée Vandenbroeck - EI(ID 94376) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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