iad France - Radja Detcha vous propose: Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce T2 de 34 m², récemment rénové, bénéficie d'une belle exposition, offrant une luminosité optimale toute la journée. Avec un DPE en D, cet appartement garantit un bon équilibre entre confort et efficacité énergétique, un critère clé pour les locataires. Ce bien est idéal pour un investissement locatif rentable, avec une forte demande locative dans le secteur, offrant ainsi une belle opportunité aux investisseurs en quête de rendement et de stabilité.
Idéalement desservi par les transports, il se trouve à quelques minutes à pied du métro ligne 13 (Les Agnettes) et du tramway T1 (Le Luth), assurant une connexion rapide vers Paris et les villes voisines. De nombreuses lignes de bus complètent cette accessibilité. À proximité, les écoles, commerces et espaces verts garantissent un cadre de vie agréable pour les futurs locataires, renforçant l'attractivité du bien.
Un bien clé en main, rare sur le marché, offrant rentabilité et sérénité aux investisseurs. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103 euros par mois (soit 1236 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Radja Detcha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 979022225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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