Exclusivité
iad France - Natacha SARRAZIN vous propose: Opportunité à saisir : Appartement de type 3 à rénover, avec beaucoup de potentiel situé à Nîmes quartier triangle de la gare.
Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation dans une ville chargée d'histoire, cet appartement vous offre une occasion unique de réaliser votre projet.
Situé au 3 étages dans un immeuble de 4 étages, cet appartement de 64m² présente un véritable potentiel à exploiter. Avec une exposition sud-est, vous pourrez profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est composé d'une belle entrée, cuisine, 2 chambres, salle de bain et WC séparé, nombreux rangements, balcon et terrasse avec vue dégagée. Le tout dans une résidence sécurisée et close, offrant un cadre de vie paisible et tranquille.
Situé à proximité de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120 euros par mois (soit 1440 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha SARRAZIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 841902554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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