APPARTEMENT 5 PIÈCES 110 m² | GRAND SÉJOUR 43 m² | DERNIER ÉTAGE | ROOFTOP 84 m² | EXPOSITION SUD-OUEST | VUE TOUR EIFFEL | 2 PARKINGS | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, située au cœur du quartier résidentiel prisé de Buzenval, en lisière du golf et de l’hippodrome de Saint-Cloud.
À la croisée des communes de Rueil-Malmaison et de Saint-Cloud, cette nouvelle adresse vous invite à profiter du meilleur de ces trois villes : boulangerie, supérette, primeur et pharmacie se trouvent à quelques minutes à pied.
L'arrêt de bus situé juste au pied de la résidence vous mène en seulement 10 min à la gare de Saint-Cloud (Transilien L et U), vous offrant ainsi une excellente connexion vers Paris et ses environs.
Niché au sommet du 7e et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 43 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur un balcon plein-ciel de 14 m² orienté au Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs.
Le logement comprend également une salle de bains avec toilettes, des toilettes indépendantes supplémentaires pour plus de commodité au quotidien, ainsi que 4 belles chambres. Parmi celles-ci, une suite parentale se distingue par sa salle d'eau privative, offrant un espace intime et confortable.
Enfin, un escalier vous mène à un ROOFTOP privatif de 84 m², révélant une vue panoramique à couper le souffle, avec en toile de fond le quartier d'affaires de La Défense et la majestueuse Tour Eiffel.
Cet appartement traversant est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
Les entrées seront sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
2 PARKINGS en sous-sol complètent ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
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