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12 annonces appartement T3/F3 avec balcon à vendre Gaillard (74240)

PETEY Delphine Capifrance

Exclusivité

295 000 €

Ou 1 149 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 72m² 3 pièces

GAILLARD (74240)

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À vendre – Appartement T3 de 71,71 m2 à Gaillard Idéalement situé, proche des transports en commun, des commodités, et de la frontière suisse, ce qui en fait un choix parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Descriptif : Superficie : 71,71 m² Une entrée fonctionnelle Un salon/salle à manger de 24,96 m2 lumineux donnant sur un balcon orienté plein sud de 7,29 m² Une cuisine équipée récente et séparée mais possibilité d'ouvrir le mur entre la cuisine et le salon Deux chambres spacieuses Une salle de douches Un WC séparé Une cave incluse pour plus de rangements Les atouts de cet appartement : parfait état , aucun travaux à prévoir Façade récemment rénovée Sécurité optimale grâce à une porte blindée Stores électriques pour un confort optimal. Copropriété sécurisée, local vélo. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 147, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Les charges de copro comprennent concierge, chauffage, eau. Il faut rajouter aux charges 76,18 euros par trimestre de fond de travaux ) : 3811 euros soit 317 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel Réf.890138

BOUVET CARTIER IMMOBILIER

223 000 €

Ou 868 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 70m² 3 pièces

GAILLARD (74240)

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Dans la copropriété 'La Licorne', idéalement située au pied du tram, découvrez cet appartement T3 traversant offrant un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une salle de bain avec bidet, d'un WC séparé, ainsi que de deux chambres avec placards intégrés. Situé à l'avant-dernier étage, l'appartement bénéficie d'un accès facilité grâce à l'ascenseur de l'immeuble. Une cave vient compléter ce bien. DPE : F Prix : 223 000 euros Charges de copropriété annuelles : 4009 euros Bien en copropriété, nombre de lots : Surface loi Carrez : 70m2 Taxe Foncière : 951 euros Honoraires charge vendeur Consultez nos tarifs / Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AQUIZIO

335 000 €

Ou 1 305 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 71m² 3 pièces

GAILLARD (74240)

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A quelques minutes de la douane de Moillesulaz, venez découvrir ce charmant T3 au deuxième étage. Du haut de ses 71 m2 (Loi Carrez), cet appartement vous fait profiter d'un emplacement idéal à proximité des commodités et à seulement 6 km du centre de Genève. L'appartement est composé d'un séjour lumineux donnant sur une balcon avec une exposition Sud, vous offrant un véritable bain de lumière. La cuisine est entièrement aménagée avec des équipements haut de gamme (évier multifonctions, lumières intégrées..). Vous découvrirez deux chambres spacieuses dont une avec son propre dressing aménagé et l'autre avec placards intégrés. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec lavabo double vasque et douche italienne et son ciel de pluie encastrée ainsi que d'un WC individuel. Chauffage au gaz collectif par radiateurs et parking collectif privé. Une cave complète ce bien. A propos de la copropriété : 37 lots d'habitation sur 91 Charges de copropriété : 300 euros/mois (chauffage, eau froide, entretien des communs, fonds travaux…) Aucune procédure en cours Nous sommes également courtiers en prêt immobilier et nous incluons notre service de courtage dans les honoraires (appels d'offre auprès des banques pour négocier les taux, assurances etc) afin de réduire le montant global de votre projet. Plus de photos et visite virtuelle disponibles sur demande. Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 500 euros. Dans une copropriété de 91 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1500.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BOUVET CARTIER IMMOBILIER

Exclusivité

329 000 €

Ou 1 282 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 85m² 3 pièces

GAILLARD (74240)

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ÉXCLUSIVITÉ !! GAILLARD : Dans une copropriété de bon standing, au 3ème et dernier étage, appartement T3 Bis entièrement rénové d'une surface de 84,92m² constitué de deux appartements T1 + T2 réunis. L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon/séjour avec cuisine équipée ouverte, un bureau, un couloir avec placards, une suite parentale avec son grand dressing, une buanderie avec emplacement machine à laver, une salle de douche, une seconde chambre spacieuse avec nombreux rangements ainsi qu'un WC séparé. Un grand balcon en exposition Est avec sa vue dégagée sur le Salève dessert chaque pièce de l'appartement. Une cave de 9,39m² avec porte blindée ainsi que l'accès au parking collectif sécurisé de la copropriété et local vélo complètent ce bien. Lien vers la visite virtuelle : DPE : F Prix : 329 000 euros Charges de copropriété annuelles : 2470.59 euros (Eau froide + chauffage + eau chaude inclus) Bien en copropriété, nombre de lots : 142 dont 64 lots principaux. Surface loi Carrez : 84,92 m² Taxe foncière : NC euros Honoraires charge vendeur Consultez nos tarifs / Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ACCORT IMMOBILIER

Exclusivité

325 000 €

Ou 1 266 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 70m² 3 pièces

GAILLARD (74240)

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Dans une copropriété sécurisée et arborée, idéalement située à deux pas de la douane Franco/Suisse de Moëllesulaz, lumineux T3 traversant, au 4ème étage, de 70 m² totalement rénové avec goût. Il est composé d'une cuisine équipée, d'un séjour exposé Sud Ouest, d'une salle de bain et d'un WC séparé, de deux chambres et un dressing. pas de travaux à prévoir. Une cave et deux places de parking en extérieur complètent ce bien. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

AGENCE IFA

Exclusivité

298 000 €

Ou 1 161 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 70m² 3 pièces

GAILLARD (74240)

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À la douane de Moillesulaz, au pied du Tram 12, découvrez cet appartement T3 avec garage en sous-sol, Idéalement situé à proximité immédiate des transports et des commerces, il offre un cadre de vie pratique. L’appartement se compose d’une cuisine équipée, ouverte sur un séjour lumineux, de 2 chambres spacieuses, d’une salle d’eau, toilette séparé, rangements. Un balcon complète le bien, pour profiter des beaux jours. Les fenêtres à double vitrage garantissent calme et confort thermique.

AGENCE IFA

Exclusivité

290 000 €

Ou 1 130 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 66m² 3 pièces

GAILLARD (74240)

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SOUS COMPROMIS DE VENTE EXCLUSIVITÉ D'AGENCE GAILLARD douane de Moillesulaz, au pied du Tram 12, découvrez cet appartement T3 refait à neuf en 2019. Idéalement situé à proximité immédiate des transports et des commerces, il offre un cadre de vie pratique et confortable. L’appartement se compose d’une cuisine équipée, ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain moderne, toilette séparé ,rangements. Un balcon complète le bien, pour profiter des beaux jours. Les fenêtres à double vitrage garantissent calme et confort thermique

MATESA IMMO

315 000 €

Ou 1 227 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 57m² 3 pièces

GAILLARD (74240)

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Gaillard 74240, dans un bel ensemble immobilier de standing, appartement type T3 d'environ 66m2 traversant . Il est composé : d'une entrée avec un placard, d'un espace cuisine ouverte sur le salon séjour donnant accès au balcon exposé plein sud, deux chambres dont une avec un placard, une salle de bain avec fenêtre et un wc séparé. La copropriété dispose d'un ascenseur. Très belles prestations (chauffage au sol, pompe à chaleur). A deux pas du tram et de toutes les commodités. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, MATESA IMMO est à votre disposition. Matesa immobilier - votre expert local depuis plus de 20 années dans le Pays de Gex et Haute Savoie ! Faites confiance à l'expertise locale reconnue !

NOTRIMMO NOTRIMMO

395 000 €

Ou 1 539 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 65m² 3 pièces

GAILLARD (74240)

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APPARTEMENT NEUF 3 PIÈCES AVEC BALCON - Résidence nature, accès direct à Genève. Venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 65.33m² en vente à Gaillard (74240). Il se situe au 2e étage, d'un immeuble neuf de 3 étages avec ascenseur. Cet appartement se compose de comme suit : - 1 Entrée - 1 Dégagement - 1 WC séparé - 1 Salle de bain tout équipée - 2 Chambres - 1 Séjour/Cuisine Cet appartement possède un balcon de 6.71m². L'appartement est équipé d'un chauffage alimenté au gaz de ville. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement. Gaillard, commune proche de Genève, lui offre un accès facile. Avec des infrastructures modernes, des services, des transports en commun efficaces et un cadre naturel attrayant, elle propose un cadre de vie pratique. Liée à la proximité avec Genève, cela fait de Gaillard un lieu attractif pour vivre. Cet appartement est proposé à 395 000 euros Frais de notaire réduit à 2,5% Réf : 74VAL-B201-URW-GA Programmer dès aujourd'hui une visite du bien ou demandez-nous photos brochure et plans. Agence NOTRIMMO Évian-les-Bains - Disponible 7j/7j NOTRIMMO c'est : DES PRIX DIRECT PROMOTEUR STOCK ET OFFRES COMMERCIALES EN TEMPS RÉEL POUR + DE 150 PROMOTEURS UN AGENT DISPONIBLE SUR VOTRE SECTEUR 7J/7J SERVICE 100% GRATUIT - MEILLEUR PRIX GARANTI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ACCORT IMMOBILIER

Exclusivité

339 900 €

Ou 1 324 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 77m² 3 pièces

GAILLARD (74240)

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Sur la commune de Gaillard, secteur Eglise, spacieux et lumineux T3 traversant de 77.68m², situé dans une copropriété avec espace vert, proche de toutes commodités. Transports au pied de l'immeuble. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée séparée, d'un grand salon de 27m², ces 2 pièces pouvant être réunies et former un espace de vie de presque 40m² avec accès balcon exposé sud Ouest, de deux chambres, d'une salle d'eau récente et d'un WC séparé. Une cave au sous-sol de l'immeuble et un parking collectif complètent le bien. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Century 21 Agence du lac

270 000 €

Ou 1 052 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 70m² 3 pièces

GAILLARD (74240)

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Découvrez cet appartement à vendre à GAILLARD situé au 3ème étage d'un immeuble moderne avec interphone et ascenseur. Avec ses 70 m² habitables, ce bien offre un espace de vie confortable et lumineux, prêt à vous accueillir sans travaux nécessaires. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, dont une de 15.8m² et une autre de 11.33m², parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Un joli balcon exposé sud agrémente et apporte lumière à la pièce de vie et l'une des 2 chambres, complété par une place de parking privative et une cave. La localisation est un véritable atout : à seulement 300 mètres de l'arrêt de tram Gaillard Libération (ligne 17) et à proximité de la Gare CFF de Chêne-Bourg, vous serez parfaitement connecté aux transports en commun. Les commodités ne manquent pas avec des commerces à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École primaire du Châtelet à 200 mètres. Pour vos moments de détente, le Parc du Petit Vallard est à seulement 5 minutes de marche. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi proche de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries et bureau de poste. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Prix : 270000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 53 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1400000.0 euros/an

IMMO PROLEMAN

Exclusivité

195 000 €

Ou 759 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 61m² 3 pièces

GAILLARD (74240)

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EXCLUSIVITÉ ! Gaillard : Proche ttes commodités, écoles, commerces, au pied du TRAM 17 direction Genève, à seulement 8 min à pied de la frontière Suisse, emplacement très recherché, petite copropriété, bel appartement T3 traversant de 61.01 m², état général correct, cuisine équipée semi ouverte sur lumineux séjour, deux spacieuses chambres avec balcon attenant, salle de bain et WC intégré. Cave en sous-sol , Parking collectif très facile de stationnement, poss. acquérir garage en supp. Procédure de copro, 6 lots. Très faibles charges : 1'152 €/ an (eau froide comprise) . Rare sur le marché !! Idéal frontaliers et investisseurs. (DPE EN COURS)

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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