Exclusivité
COLLONGES SOUS SALEVE (74160)
iad France - Virginie PASTEUR vous propose: Appartement T3 Refait à Neuf – Proximité de la Suisse
Situé sur la commune de Collonges sous Salève à la douane de Croix de Rozon, cet appartement T3 de 73m2 entièrement refait à neuf vous offrira tout le confort et la luminosité dont vous rêvez. Idéalement situé à quelques pas de la frontière suisse, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour les frontaliers ou toute personne souhaitant profiter des transports en communs à deux pas.
Caractéristiques principales :
•Surface lumineuse et spacieuse : Le bien se distingue par sa luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres, apportant une belle clarté naturelle dans toutes les pièces.
•Pièce de vie confortable avec un joli balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
•Partie nuit fermée, garantissant tranquillité et intimité.
•Box privatif fermé pour une voiture, offrant sécurité et praticité.
•Cave pour un rangement supplémentaire.
Composition de l'appartement :
•Une entrée avec placards pour un rangement optimal.
•Un espace salon-salle à manger lumineux et spacieux, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
•Un espace cuisine à aménager selon vos goûts et besoins, pour créer la cuisine de vos rêves.
•Un WC séparé,
•Deux chambres à coucher confortables.
•Une salle de bain avec baignoire, pour un moment de détente après une longue journée.
Cet appartement est un véritable coup de cOEur, avec des bonnes prestations et une situation géographique idéale. Vous apprécierez la proximité des commerces, des transports publics, et bien sûr, de la Suisse. Un cadre de vie parfait pour les familles, les couples ou les personnes actives.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33 euros par mois (soit 1600 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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