FONTENAY LE FLEURY (78330)
Vous apprécierez la situation de cet appartement niché dans un écrin de verdure offrant les avantages de la ville et l'environnement calme et verdoyant de la campagne !
Au sein de la résidence prisée du Parc Montaigne, venez découvrir ce bel appartement familial de 96 m² baigné de lumière et décoré avec goût. Il offre une entrée avec placards, un double séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec dressing desservant une salle de bains avec WC, deux chambres et une suite parentale avec son dressing attenant et sa salle de douche avec WC. Vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking extérieure sécurisée.
SES ATOUTS :
- Exposition sud-est / Belles prestations (cheminée, volets motorisés, WC suspendu, etc.) / Nombreux rangements / Etat impeccable.
Dans une résidence de standing arborée avec ascenseur, gardiennage 24H/24, espaces verts et espace de loisirs avec piscine chauffée, courts de tennis, mini-golf, aire de jeux, etc.
Emplacement idéal : à 2 pas des commerces, du marché couvert, du pôle médical et des écoles élémentaire et maternelle. Gare de Fontenay-le-Fleury ralliant Paris-Montparnasse en 30 minutes par la ligne N, Versailles-Chantiers en 10 minutes, Saint-Cyr-l'Ecole (ligne U, RER C, tram 13) en 5 minutes pour les liaisons vers la Défense, Paris centre et Saint-Germain-en-Laye.
Prix de vente : 283 000€ honoraires d'agence inclus, soit 270 000€ hors honoraires d'agence et 4,81% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 5 880€ par an (soit 490€ mensuel) déclaré par le vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 67. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550€ et 2 150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Cet appartement vous est proposé par Christelle Lemonnier / RSAC VERSAILLES 909 948 051 / Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.
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