Exclusivité
iad France - Nicolette MARIEZ vous propose: Appartement de 2 pièces et 33 m², cosy et bénéficiant d'un JARDIN PRIVATIF de 39 m², en bords de Seine, à seulement 400 mètres de l'hyper centre et de tous ses commerces.
Au cOEur d'une petite copropriété de 1992 composée de 7 lots principaux répartis sur 2 maisons, une allée commune mène au jardin privatif (avec son entrée indépendante), et à l'escalier qui dessert l'appartement situé au 1er et dernier étage.
Celui-ci se compose d'un séjour avec parquet, bien agencé, tourné vers la verdure et sans vis-à-vis, une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle, une chambre avec parquet et penderie, et une salle d'eau avec WC.
Nombreux stationnements gratuits sur le quai, le long de la Seine.
Chauffage individuel électrique (changés en 2021), production d'eau chaude par ballon électrique en bon état, porte d'entrée neuve (2023), fenêtres double vitrage PVC récentes, électricité rénovée en 2017. Fibre optique.
** Travaux de toiture votés et à la charge du vendeur. Rénovation à venir **
Idéal pour un investisseur ou un premier achat.
L'appartement peut être vendu entièrement meublé (suivant le prix de vente).
Loyer précédent appliqué : 650 euros (de 2021 à fin 2024)
Possibilité de louer à l'heure actuelle, en meublé, jusqu'à 26 euros/m², soit 850 euros.
RER D Corbeil-Essonnes à 1 km
Lignes de bus à 200 m (3 min à pied)
A 400 m de l'hyper centre et de tous les commerces (5 min à pied)
A 160 m du Pont de l'Armée Patton, 500 m de la Marie de Corbeil
Exposition jardin privatif : Sud-Est
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.02 euros par mois (soit 1932.24 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Mariez Nicolette - EI(ID 61737) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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