Exclusivité
Emplacement : Situé à ERSTEIN dans une copropriété moderne de 2008 avec ascenseur, cet appartement F3 d'environ 67 m² situé au rez-de-chaussée, vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Idéalement placé à proximité des commodités de la ville, vous profiterez de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Description du bien : Vous serez accueilli par une entrée généreuse équipée d'une penderie, offrant un espace fonctionnel pour organiser vos affaires. Le c½ur de l'appartement se compose d'un séjour lumineux de 21 m² et d'une cuisine indépendante de 8 m². Les deux espaces peuvent être ouvert afin de créer une pièce de vie confortable et moderne. L'espace nuit est composé de deux chambres spacieuses de 11m² et 16m², offrant un cadre confortable pour se reposer et placer une armoire de rangement aisément. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent le bien. Extérieur : Profitez d'un balcon de 15m² accessible depuis le séjour et l a cuisine. Cet espace extérieur est parfait pour prendre votre café le matin ou profiter de la douceur des soirées d'été. Équipements supplémentaires : Pour votre confort, cet appartement comprend également un double-garage en sous-sol, vous garantissant un stationnement sécurisé. Une cave idéale pour le stockage complète les équipements. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cet appartement est actuellement loué à 680 euros hors charges / mois jusqu'en mai 2026. DPE : C (92 Kwh/m²/an) DGES : C (16 Kg/Co2/m²/an) Chauffage : Chaudière Gaz individuelle Estimation des coûts annuels : entre 570 € et 830 € par an. Prix : 149 900 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur Mandat 9300 - frais d'enregistrement et de notaire en sus Yannick GUTHAPFEL- carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 948022868.(EI) Prix : 149900.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 72 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1320.0 euros/an Bien proposé par Yannick GUTHAPFEL EI, agent commercial (RSAC 832856181)
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