Exclusivité
À VENDRE – APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE DANS RÉSIDENCE CALME ET ARBORÉE DE LA CROIX DE MALTE
Surface : 55,02 m² | 1 chambre | Terrasse | Cave et parking
Découvrez ce charmant appartement T2 de 55,02 m², idéalement situé dans une résidence calme, familiale et recherchée, entourée de verdure et proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles).
Description du bien :
•Entrée fonctionnelle avec placard intégré.
•Séjour lumineux avec espace salon et coin repas, ouvrant sur une agréable terrasse.
•Cuisine séparée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie ouvert et convivial.
•Chambre spacieuse et confortable.
•Salle de bain indépendante.
•WC séparé.
L'appartement a été récemment repeint et bénéficie d'un double vitrage installé il y a moins de 2 ans, encore couvert par une garantie décennale.
Extérieurs et annexes :
•Terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
•Cave en sous-sol pour davantage de rangement.
•Place de stationnement aérienne incluse.
Points forts :
•Résidence arborée et sécurisée.
•Environnement calme, parfait pour une vie paisible.
•Proximité immédiate des commerces et services.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
INFORMATIONS IMPORTANTES : Charges comprenant : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage (collectif) et l'entretient des parties communes: 160 euros/mois;
Le bien comprend 3 lots, taxe foncière 1402 euros/an. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ROUSSELIN, agent commercial EI immatriculé au RSAC DE Versailles sous le n° 824765242. Votre contact privilégié 7/7 Laurent ROUSSELIN
Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 500 euros. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1430.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO JUSTE : Laurent ROUSSELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824 765 242 de Versailles
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