Exclusivité
iad France - Kahina Moreno vous propose: En exclusivité, appartement de 2 pièces de 42.5m² environ. ENTIEREMENT RÉNOVÉ, BALCON.
IDÉAL 1 ÈRE ACQUISITION OU INVESTISSEURS !
À seulement 7 minutes à pied de la gare (Épinay-Villetaneuse, ligne H). À quelques pas des commodités et d'un parc pour vos balades.
Cet appartement bénéficie d'une rénovation récente et se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ASCENSEUR.
Il vous offre : Une large entrée, salon agréable avec double accès sur un balcon orienté est, grand placard de rangement, cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, chambre donnant accès au balcon, salle de bain rénové, WC séparé. Stationnement libre dans la résidence. Une cave.
La résidence est dotée de plusieurs équipements assurant un confort optimal : Accès par portail motorisé et digicode, système de chauffage par chaufferie collective, entretiens des espaces vert et parties communes incluent dans les charges, fibre optique, ascenseur, local vélos commun.
Rentabilité : Avec un loyer annuel total estimé à environ 9 600 euros, cet appartement présente une bonne rentabilité locative.
Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à être habité et à vous offrir un cadre de vie agréable.
À VISITER SANS TARDER !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67 euros par mois (soit 2600 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kahina Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 922008636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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