iad France - Ludivine Dentelle vous propose: Idéal investisseurs ou primo-accédants !
Cet appartement fonctionnel et bien entretenu est vendu loué (bail signé en février 2025), offrant un loyer mensuel de 762 euros, parfait pour un investissement locatif serein. Situé dans une copropriété bénévole, il bénéficie de charges minimes de seulement 14,50 euros/mois, et d'une taxe foncière avantageuse de 499 euros.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 33,05 m²
Disposition : Salon lumineux, chambre indépendante, salle d'eau avec wc.
Extérieur : Terrasse privative de 6,43 m²
Année de construction : 1820
État général : Bon état, aucun travaux à prévoir
Chauffage : Individuel électrique
Les atouts :
Vendu meublé : prêt à habiter ou à louer immédiatement
Faibles charges de copropriété : seulement 14,50 euros/mois grâce à une gestion bénévole
Petite copropriété de 8 lots principaux, sans procédure en cours
Fibre optique installée
Emplacement recherché : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.5 euros par mois (soit 174 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 340 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Dentelle Ludivine - EI(ID 29095) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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