Exclusivité
iad France - Isabelle Jourdain vous propose: Posez vos valises dans cet appartement entièrement rénové, idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à 10 mn de la vieille ville par la promenade du Thiou (Cran Gevrier).
Au 4ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement vous offre un séjour baigné de lumière, prolongé par une loggia aménageable été comme hiver grâce à ses fenêtres coulissantes.
Exposé à l'Est, il bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes et d'une belle lumière matinale.
La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, dispose d'un cellier pratique avec une hotte, une arrivée et une évacuation d'eau, ainsi que de nombreux rangements.
Côté nuit, vous apprécierez les deux chambres au calme, orientées à l'Ouest, et dotées de placards de rangements.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et de WC séparés.
Entièrement rénové en 2020, ce bien est complété par une grande cave de 8 m², offrant un espace de stockage appréciable.
La copropriété met à disposition de nombreux espaces de stationnement, ainsi que deux locaux à vélos sécurisés, pratiques pour ranger vélos et poussettes.
La façade de l'immeuble a été récemment ravalée, et aucun travaux n'est à prévoir.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 267 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33 euros par mois (soit 1600 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Jourdain Isabelle - EI(ID 27644) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 331885335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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