Exclusivité
EXCLUSIVITE LA BOUSSOLE DE L'IMMOBILIER - Situé sur la commune de LA FERTE-ALAIS, à seulement 8mn de Mennecy - Découvrez cet appartement de 68 m² au sol (66,33 m² Loi Carrez), situé au rez-de-chaussée d'une jolie bâtisse en pierres meulières, composée de seulement 4 logements. Un cadre très agréable, complété par des extérieurs privatifs pour profiter des beaux jours.
Une distribution fonctionnelle :
L'entrée spacieuse de 7 m² offre un espace pratique pour stocker manteaux et chaussures et se déchausser avant d'accéder aux autres pièces. Le salon, avec ses moulures, sa cheminée décorative et sa vue sur le jardin, permet de créer une ambiance très chaleureuse. Il communique directement avec la cuisine aménagée qui offre un accès à l'arrière du bâtiment où se trouvent le jardinet et la cave.
L'appartement dispose de deux chambres dont une généreuse de 16 m². Elles sont situées à chaque extrémité du logement pour une plus grande intimité. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC qui est attenante à la chambre d'enfant.
Extérieurs et commodités
Cet appartement bénéficie de la jouissance privative d'une grande cour à l'avant et d'un jardinet à l'arrière, des espaces parfaits pour un peu de verdure ou prendre l'air en tout quiétude. Ces extérieurs renforcent le côté agréable de l'appartement et en font un produit rare sur le marché.
Atouts à retenir :
- Petite copropriété de caractère : uniquement 4 logements, dont trois dans l'immeuble principal construit en pierres meulières, le 4ème logement étant dans
un bâtiment indépendant.
- Le logement vendu occupe tout le rez-de-chaussée de la bâtisse, il jouit d'une double exposition et bénéficie de son entrée privative (pas de hall commun).
- Faibles charges : environ 150 € par an, soit moins de 15 € par mois.
Localisation pratique :
L'appartement est idéalement situé, à proximité des commerces, écoles et transports, facilitant le quotidien sans compromis.
Informations complémentaires :
- Une cave incluse pour répondre à vos besoins de stockage.
- Assainissement collectif via le tout-à-l'égout.
- Chauffage au gaz de ville (chaudière neuve, installée en novembre 2024).
- Huisseries en double vitrage PVC.
- Logement à consommation énergétique excessive, classé E.
Cet appartement est une belle opportunité pour un premier achat ou pour une retraite paisible.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Nos bureaux sont situés 3, rue Gustave Cahen à Ballancourt-sur-Essonne (91610). Accueil sur rendez-vous.
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Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques concernant la commune dans laquelle le bien est situé sont disponibles sur le site Géorisques :
- SL_1739300757
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