Exclusivité
CONFLANS SAINTE HONORINE (78700)
iad France - Jesse Riquier vous propose: Duplex T6 Bords de Seine à Conflans - Idéal profession libérale, famille ou colocation
Découvrez ce superbe Duplex, situé sur les quais de Seine proche de la gare, offrant tout le confort et l'espace d'une grande maison familiale, sans les inconvénients de l'entretien extérieur.
Ce bien offre une vue imprenable sur les quais de Seine depuis son 2ème et dernier étage. Avec une surface totale de 200 m2 (131 m2 loi Carrez) et dans un état impeccable il dispose de 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC, une lingerie et de généreux espaces de rangement, le tout accompagné d'une pièce à vivre de 60 m2 au sol.
Situé dans un ensemble immobilier datant de 1895 sécurisé et chargé d'histoire d'où son ancien surnom « l'atelier des bleus », ce duplex bénéficie d'un grand espace vert partagé de 200m2, d'un box de près de 24m2 et de deux places de stationnement supplémentaires. Sa proximité à pied de la gare de Conflans Fin d'Oise (5 mn) et du centre-ville historique avec son marché et ses commerces (8 mn) en font un emplacement idéal.
Plusieurs professionnels libéraux sont installés dans la copropriété : chiropracteur, ostéopathe, médecin généraliste, chirurgien-dentiste, rhumatologue, ..
De plus, son accès rapide aux voies rapides A13/A14/A15 en seulement 15 minutes et la récente rénovation de la toiture s'ajoutent à ses nombreux atouts.
La Gare Saint-Lazare est à seulement 35 minutes en train via la ligne J, tandis que La Défense est accessible en 30 minutes par le RER A. École maternelle, élémentaire, Collège et Lycée à proximité.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280 euros par mois (soit 3360 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jesse Riquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 983734757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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