iad France - Philippe Pinçon-Berthon vous propose: DUPLEX 61M2 / TERRASSE 13M2 /ENTIÈREMENT RÉNOVÉ / ÉCRIN DE VERDURE / RER D 5 MINUTES / ÉCOLES / COMMERCES.
Duplex de Charme avec Terrasse au COEur d'une Résidence Prisée - Quartier Beausoleil
Dans un écrin de verdure, au sein d'une résidence soigneusement entretenue, se cache un duplex de 3 pièces qui promet un art de vivre paisible et raffiné. Situé dans un quartier calme et recherché, ce bien a récemment bénéficié d'un ravalement, lui conférant une allure séduisante.
Un Emplacement de Rêve :
Combs-la-Ville, avec son charme tranquille, se dévoile à seulement 5 minutes à pied de la gare (RER D - station Combs-Quincy) grâce à un chemin piétonnier enchanteur. À proximité immédiate, les écoles Beausoleil, une pharmacie, une boulangerie et divers commerces dessinent un tableau de vie pratique et agréable.
Le Duplex :
Entièrement refait à neuf, ce bien d'exception n'attend que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire.
Sa composition se décline ainsi :
Au Rez-de-Chaussée : Une entrée accueillante avec WC séparé, un vaste séjour lumineux de 30 m², où la cuisine semi-équipée (comme neuve) s'ouvre gracieusement sur le salon, créant un espace convivial. De là, un accès direct à une belle terrasse carrelée d'environ 13 m² invite aux moments de détente en plein air.
À l'Étage : Un palier dessert deux chambres entièrement rénovées (10 m² et 11 m²), véritables refuges de sérénité, ainsi qu'une salle de bains spacieuse dotée d'une baignoire et d'un WC, offrant un espace de bien-être.
Les Atouts de ce Bien :
- Un garage fermé pour abriter votre véhicule.
- Une place de stationnement privative juste devant le garage.
- Des charges de copropriété légères, pour une gestion sereine.
- Un chauffage électrique individuel, garantissant confort et autonomie.
CALME ET NATURE EN PLEIN CŒUR D'UN QUARTIER SURPRENANT, LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE..
\n\nLa presente annonce immobiliere vise 10 lots principaux situés dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 41.67 euros par mois (soit 500 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Philippe Pinçon-Berthon - EI(ID 93595) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
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