APPARTEMENT 3 PIÈCES 74 m² | GRAND SÉJOUR 27 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | BALCON 12 m² | EXPOSITION SUD-EST | PARKING | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située entre les quartiers prisés du Petit-Colombes et Victor Basch
Nichée aux portes de Paris, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie agréable, à proximité du marché animé, des commerces et de tous les services de la rue Gabriel Péri.
L'arrêt "Victor Basch" du Tramway T2 est accessible en moins de 5 min à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, le futur prolongement du Tramway T1 avec l'arrêt "Parc Pierre Lagravère" viendra compléter cette offre de transport.
Situé au 4e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 27 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur un balcon de 12 m², orienté au Sud-Est.
Le logement comprend également une salle d'eau moderne, des toilettes indépendantes, ainsi que 2 belles chambres, dont une de 15 m².
Cet appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
1 PARKING en sous-sol complète ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Prix affiché en TVA réduite (5,5 %), sous réserve du respect des conditions d'éligibilité
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
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