Exclusivité
Win Win Immobilier vous présente cet appartement T3 de 54,57 m² situé au 2ème étage habitable d'une copropriété sans ascenseur, dans le quartier prisé de Saint-Joseph-Mittelhart.
Ce bien dispose de plusieurs atouts, incluant une cave privée de 8 m², un cagibi (commun) dans la cage d'escalier, une cour extérieure commune, ainsi qu'une dépendance partagée.
L'appartement, calme et baigné de lumière, se distingue par une hauteur sous plafond de 2,55 m. La cuisine, fonctionnelle et généreusement équipée en rangements, est idéale pour préparer vos repas au quotidien. La salle d'eau est composée d'une douche, d'un meuble avec miroir, d'un bidet, de toilettes et de la chaudière, et pourrait être modernisée selon vos goûts.
La première chambre de 13,47 m², lumineuse et de forme carrée, offre une sur la rue arborée. Le séjour de 14,82 m², également de forme carrée et orienté sur la rue, bénéficie de la même vue. Depuis ce séjour, un escalier vous conduit à la deuxième chambre située au 3ème étage. D'une superficie de 7,14 m², cette chambre mansardée est équipée d'un Velux qui laisse entrer la lumière naturelle.
Côté pratique, le cagibi situé entre le 1er et le 2ème étage offre un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est situé au dernier étage habitable, le 3ème étant réservé aux greniers. Le bien est classé D au diagnostic énergétique.
Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment des établissements scolaires (collège, école primaire, maternelle et crèches), accessibles à quelques minutes à pied.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 728.00 et 728.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Win Win Immobilier : Euzen MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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