Exclusivité
CLICHY (92110)
ASNIÈRES - MAIRIE - RUE DE L'ÉGLISE - APPARTEMENT DE 3 OU 4 PIECES - 2 OU 3 CHAMBRES - 61,18 M2 SURFACE CARREZ - 91,58 M2 SURFACE AU SOL - 4ÈME ET DERNIER ÉTAGE + COMBLES - CAVE
C'est un véritable coup de coeur que La Villa 92 vous propose de découvrir au sein d'un immeuble très bien situé, particulièrement bien entretenu et bénéficiant d'un charme indéniable avec sa cour fleurie et végétalisée. En effet, c'est au quatrième et dernier étage que l'intérieur chaleureux de cet appartement se dévoilera pour une sympathique visite.
Bénéficiant d'une entrée qui distribue les lieux en 'étoile' (avec placard), vous serez séduit par la magnifique pièce de vie de plus de 30 m2, dont la décoration actuelle entre en harmonie parfaite avec le charme de l'ancien. La suite de la visite se poursuivra vers la cuisine, simple mais pratique, un brin vintage tout en étant au goût du jour. Ensuite vient une jolie et spacieuse chambre, actuellement aménagée pour une petite princesse, elle a cependant de quoi faire rêver tout le monde :-)
Il y a bien entendu wc et salle d'eau. Un cave vient également compléter ce descriptif sympathique.
Toute la singularité de cet appartement tient dans les combles de la copropriété qui ont été aménagés en une grande pièce de 30 m2 de surface au sol : aujourd'hui organisée en chambre parentale, buanderie et rangements, elle peut accueillir une grande chambre d'enfants, un bureau, une salle de jeux, un salon tv..
C'est donc un bien qui peut rester aménagé tel quel, ou bien accueillir une chambre supplémentaire en optimisant le séjour. Il y a beaucoup de choses à dire et à découvrir sur cet appartement : La Villa 92 sera donc particulièrement heureuse de vous accompagner pour visiter ce qui sera peut-être votre futur chez vous :-)
La Villa 92, une agence pas tout à fait comme les autres, spécialiste de l'accompagnement immobilier à Asnières et dans les Hauts de Seine pour l'achat, la vente, la location et la gestion de votre bien immobilier.
Acquéreurs : toutes nos transactions bénéficient GRATUITEMENT de la GARANTIE REVENTE
Ce bien est soumis au statut de la copropriété comprenant 40 lots principaux. Le montant moyen annuel des charges pour 2024 est de 2866 euros (incluant le travail remarquable de la précieuse gardienne des lieux..)
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. (Pour consulter nos honoraires : )
Logement à consommation énergétique excessive en classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260 euros et 4440 euros, références des prix de l'énergie utilisée en 2021.
Pour rassurer sur la consommation énergétique, la facture moyenne d'électricité par mois s'élève à 150 euros avec un bébé à la maison, du télétravail, la hausse des tarifs..
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 783 euros. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3840.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont di..
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