Exclusivité
iad France - Daniel Veeren vous propose: Appartement d'exception - 6 pièces - 133 m² - Clamart Panorama
Ce duplex unique de plus de 133 m² est une véritable perle rare, nichée au cOEur du prestigieux et prisé quartier du Panorama à Clamart avec son cadre verdoyant et paisible, et une proximité immédiate avec toutes les commodités et avec Paris.
La présence du Bois de Clamart situé à seulement quelques pas, offre un véritable havre de nature, parfait pour se ressourcer, tout en étant à moins de 15 minutes de la capitale grâce au Tramway T6 et aux axes routiers.
Situé au 5 € et dernier étage d'un immeuble de haut standing construit en 2021, cet appartement allie volumes généreux, matériaux nobles et une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition.
Caractéristiques principales :
* Pièce de vie d'exception :
Une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, idéale pour recevoir et profiter des moments en famille et entre amis.
* Agencement idéal :
o 4 chambres spacieuses situées à l'étage et toutes dotées de rangements dont une suite parentale avec sa salle de douche. Une salle de bain complète l'ensemble.
o Une pièce supplémentaire attenante à la pièce de vie pouvant servir de bureau confortable pour télétravailler dans un cadre calme et lumineux.
o Une buanderie aménagée sur-mesure pour optimiser votre espace.
o 3 WC au total pour un confort optimal.
o Multiples rangements : Tous les espaces ont été pensés pour le confort offrant un maximum de praticité tout en préservant l'esthétique.
* Extérieur :
Une terrasse plein ciel de 27 m² avec vue sur le lac du Panorama, exposée plein ouest, pour profiter des couchers de soleil.
Prestations additionnelles :
* Appartement traversant avec triple exposition, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
* 2 places de parking côte à côte en sous-sol sécurisé.
* Une cave pour davantage de rangement.
* Immeuble sous garantie décennale, avec un DPE performant.
* Résidence de haut standing, calme et sécurisée.
Environnement privilégié :
* Proximité immédiate des commerces : boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurants…
* Accès facile aux transports : Tramway T6 à proximité directe, reliant en 7 minutes, la ligne 13 du métro(Montparnasse, Invalides, Champs Élysées, Saint Lazare…)
* Aux portes de Paris avec le périphérique porte de Châtillon à 5 kms, soit 15 min en voiture
* À 10 minutes en voiture du centre commercial Westfield Vélizy 2.
* Très bonne sectorisation scolaire avec écoles réputées à proximité :
o Groupe scolaire du Panorama (crèche, maternelle, élémentaire).
o Collège Alain Fournier et lycée Jacques Monod.
Ce bien unique, au calme absolu, alliant prestige, confort moderne, et rangements intelligents, saura répondre à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre de vie exceptionnel.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330 euros par mois (soit 3960 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Veeren Daniel - EI(ID 67126) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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