DUPLEX 6 PIÈCES 152 m² | DERNIER ÉTAGE | GRAND SÉJOUR 57 m² | BOW-WINDOW | TERRASSE 64 m² | TRIPLE EXPOSITION | 2 PARKINGS + CAVE | CHAUFFAGE URBAIN | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, nichée au cœur du nouveau quartier Grand Canal. Avec son environnement paisible et verdoyant, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie idyllique, à seulement quelques pas de toutes les commodités essentielles.
Le TRAMWAY T6, dont l'arrêt Pavé Blanc est accessible en moins de 5 min de marche, vous conduira en 20 min au METRO (ligne 13), station Châtillon - Montrouge.
Niché au sommet d'un immeuble récent avec ascenseur, ce Duplex unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 57 m², comprenant un salon/salle à manger de 47 m² et une cuisine séparée. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Un Bow-Window et les larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle, et s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 55 m², orientée plein Sud, dévoilant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs.
Ce même niveau comprend également des toilettes indépendantes avec lave-mains, une buanderie pratique et une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir de la famille ou des amis en toute sérénité.
L'étage du Duplex dispose d'une salle de bains moderne, de toilettes indépendantes avec lave-mains, ainsi que de 4 belles chambres. Parmi celles-ci, une somptueuse Master Suite de 25 m² se distingue par son propre dressing, sa salle d'eau privative et son Bow-Window, offrant un espace intime et confortable.
Ce Duplex est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (chauffage urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
Les entrées seront sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
2 PARKINGS et 1 CAVE en sous-sol complètent ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
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