iad France - Sandrine Lecolle vous propose: BIEN D'EXCEPTION - Magnifique F4 de 86,58m² aux superbes finitions, avec terrasse de 12,25m² expo Ouest au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, très prisée, de 2018 style Art Déco à proximité immédiate des commerces, de la gare Val d'Europe RER A et du centre commercial.
Il se compose d'une entrée, un wc avec lave-mains, une vaste et très lumineuse pièce de vie de plus 35m², avec très belle cuisine aménagée équipée MOBALPA et accès à la terrasse sans vis à vis.
Côté nuit, le dégagement avec placard dessert une très belle suite parentale de 18,44m² avec grand placard dressing et salle de bains privative carrelée toute haute avec meuble vasque et meuble colonne, une seconde chambre de 10,11m² avec placard sur mesure, une troisième chambre ou bureau de 9,36m² avec placard et une salle d'eau de 3,02m² carrelée toute hauteur avec meuble simple vasque, douche à l'italienne et wc.
Climatisation réversible dans la pièce de vie installée en août 2024. Chauffage collectif au gaz. Fibre. Volets roulants électriques avec fermeture centralisée.
Deux places de stationnement en sous-sol.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.99 euros par mois (soit 4007.88 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Lecolle Sandrine - EI(ID 41643) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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