Rue du Gros Chêne (Chaville RG) - AGRÉABLE 2P - EN BON ÉTAT- DPE D - PAS DE VIS-A-VIS - VUE FORÊT.
Situé entre le coeur de ville (Marché, Monoprix, tous commerces) et la forêt Domaniale, ce charmant appartement de 2 pièces principales permet d'accéder en 9' à pied à la Gare Chaville RD (Ligne L – Paris St Lazare) et en 15' à la gare Chaville RG (Ligne N – Paris Montparnasse en 20').
Le bus 171 se rejoint en moins de 4' à pied.
Les 42,09m² de l'appartement offrent : une entrée, des WC indépendants, une belle pièce-de-vie de 18m² avec cuisine américaine modulable - ainsi qu'une chambre (11m²) et sa salle de douche attenante.
Ses grandes fenêtres (double-vitrage) donnent sur la forêt, accentuant son agréable intimité (sans vis-à-vis) renforcée par sa situation en étage élevé (2e sur 3) dans cette agréable résidence 1966 entièrement et récemment rénovée (toiture, ravalement et réfection intérieure complète).
Son bon état général, sa performance énergétique (D), la chaudière individuelle à gaz récente et la fibre de cet appartement chaleureux combleront les primo-accédants comme les investisseurs.
Une belle cave saine et sécurisée accroît la capacité de rangement.
EN SUS : un grand box sécurisé est disponible à la vente, en complément du prix de l'appartement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 716 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 980.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller INNOVE IMMO : Amélie Gorsse de Chitray
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 005.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
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